其实没有省到700万的税
假设一年租金收入2100万
个人：
依照财政部106年度财产租赁必要损耗及费用标准
要先扣除43%的费用率
故
所得额：2100*（1-43%）= 1,197万
应缴：1,197*40%=478.8万
公司
因为实务上租赁公司很容易进项凭证不足
此例假设为书审所标申报案件
营业税：2100万*5%=105万
营所税：2100万*23%*17%=82.11万
公司分配的话个人税率太高
故采用未分配的部分
未分配盈余税：
2100万*23%*（1-17%）*10%=40万
开公司大概要缴105+82+40=227万
当然营业税部分有进项能扣抵
用公司申报
可以省下200多万的税而已