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室内明管2种选择 天上爬或地上钻
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一个建筑超过30年，塑胶管开始会老化、地震受损，造成漏水，住户也常漏水纠纷失和，
所以明管好维修特性显得重要。不过台湾因传统美学观念或风水考量，对明管接受度仍不
高，近年才陆续有新成屋引入“室内明管”配置、尝试新工法，价格迄今都很不凡。
至于明管为何不普及？营造业者指出，主要有3原因，其一，施工习惯改变会拉高成本，
且管线外露美观度更要花费精力；其二，目前消费者多数仍习惯将管线埋在结构体内
“眼不见为净”，甚至买屋时不会在乎；其3是建筑高度得拉高，因为得预留空间给住户
装潢遮蔽管线。
明管设计好处是未来不需要破坏主体结构、轻易拉管线改格局，又可提升水电安全性、
易维修。例如台中南屯完销新成屋“惠宇敦南”、北屯“悦宝旺”、美术馆“由钜大恒”
，都有纳入明管概念，但方法略有不同，同样的是交屋至今，价格都是当地“高标”。
依照台中市场，明管设计分为2大方式，如北屯区新成屋大楼“悦宝旺”，方法是将室内
规划架高木地板、将管线放入地下，原理与明管相仿，同时兼顾美观，在日本或许常见，
但是当地市场首见创新做法。宝旺建设总经理刘明宗指出，架高木地板可降低楼上楼下噪
音干扰，同样具有明管好处，还有空气对流交换效果。
除了明管走地板以外，多数建商是走天花板，但为了住户装潢设计习惯，自然得要挑高，
预留未来装潢天花板空间，8期“惠宇敦南”室内高度即有3.4米，明管90度直角设计，是
市场少见。据实价登录，均价每坪单价35万元，坐稳当地最高单价。
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