来源：林钦荣脸书
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林钦荣Charles Lin 新增了 11 张相片。
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“台大绍兴南街基地再生计画公办都更案”公开征求投资人招商说明会 卷土重来
今(24)上午出席财团法人台北市都市更新推动中心及本府都更处共同举办“台大绍兴南街
基地再生计画公办都更案”公开征求投资人招商说明会。
现场约有40家建设公司、寿险公司、不动产顾问及银行业等近百位业者出席，并提供宝贵
的意见供市府及都更中心后续参考，台湾大学医学院张上淳院长、台湾大学徐炳义副总务
长、安侯建业联合会计师事务所苏嘉瑞医师以及本府都更处袁如莹副总工程司、都更中心
洪志生副执行长也都一同出席与会。
台北市把公办都更作为最重要的空间政策之一，目标在于改善都市的体质，让市民有更好
的生活环境，带动各产业的发展，推动三年多来，已经逐渐看到丰硕的成果。上周05/18
斯文里三期整宅公办都更案的正式拆除就是一个重要的里程碑。
现在北市府更启动公划更新地区重新检讨与TOD导向开发等策进措施，为台北市的未来做
准备。而都更中心担任实施者招商的案件，去年招商成功的捷运大直站及科技大楼站案在
报核后六个月内就将进入核定阶段，今年又成功招商了敦南安和案，东区门户计画的南港
商三转运站案也已经有厂商投标，预计在六月进行甄审，表示厂商对于北市的投资案，以
及市府的执行效率还是相当有信心的。再次也预告，市府在七月将再推出忠孝怀生与信义
三兴两个公办更新案，持续推动公办都更以带动民办都更能量与效益。
今日的“台大绍兴南街基地再生计画公办都更案”位于仁爱路一段及绍兴南街交叉口，邻
近台大医院及中正纪念堂，是都更中心推动的公办都更案中，最具有指标性及产业连结性
的开发案件。本案104年起由市府与台大合作，希望打造智慧健康生活园区，回应台湾社
会高龄少子化的趋势，也解决台大校地20年无法有效利用的问题。这案件前次招商座谈会
是105年的5月23日，虽然已时隔2年，第一次招商流标后也已经过了17个月，但是市府、
台大与都更中心在这段期间仍不懈怠地努力办访厂商，了解民间业者的意见，本次的招商
调整策方向为“二低一高”，即降低投资负担、降低投资风险并提高投资收益，就是希望
把各相关单位的权责明确化，明确并协助处理相关的问题，以能提高投资者的意愿。
本次招商条件加以调整方向，将B区设定地上权前20年已无需再回租台大使用，本次A+B区
基地都由投资人完整使用50年且地上权也解除不得移转的限制，增加投资的灵活度，并鼓
励厂商异业结盟投资。至于降低投资风险的部分，全区未来的树保计画改由台北市都更中
心办理；另外区域内日式宿舍鉴定、违占户拆除及土地拨用也都在这段期间内做了妥善的
处理，将投资的风险及不确定性降到最低。
我在致词时强调，民国101年的时候原本违占户与校方有过激进搬迁抗争，但是到106年期
间透过多次沟通协调的过程，本府将与校方共同针对违占户进行更细致妥善的处理，并与
台大签署高教实验计画合作意向书，未来将提供本案社会福利设施用地建物作为高教实验
计画的场所，出租给台大与违占户使用。目前这些违占户中的74户，都已经中继搬迁到市
府的基河国宅，之后市府将本案社会福利设施用地建物兴建完成后，再将违占户迁回原地
居住，可谓开创了一个全新的都更违占户处理模式，希望能使厂商的风险降到最低，也期
望本案能与推动至今已有相关成果的斯文里三期整宅公办都更案，共同建立都市更新的全
新典范。
台大医学院张上淳院长在致词时也提到了对本案的期许，本案基地邻近台大医院，主要希
望透过招商引进民间的力量，找到有意愿且有远见的投资人一起合作，未来可结合完整的
台湾大学以及台大医院的资源，配合政府目前主要推动的生技医疗政策，共同打造具愿景
性的智慧健康生活园区。
本府及都更中心自104年协助公办都更推动至今，三年多来已累积许多工作成效且成功建
立台北市公办都更由政府主办、都更中心担任实施者、投资人配合整体规划兴建、地主参
与都市更新之推动模式，显示业界对于台北市政府公办都更招商案已具有相当程度信心，
未来北市府及都更中心仍会积极推动都市更新，比照大直站及科技大楼站二案在行政时效
上全力协助，以公私协力合作模式及推动经验，落实都更推动机制，活化城市发展。
今日“台大绍兴南街基地再生计画公办都更案”相关招商资讯也欢迎上财团法人台北市都
是更新推动中心查询
http://www.turc.org.tw/tw/modules/news/article.php…
卦点：
台北市政府跟台大合作，希望在台大医院附近的绍兴南街打造智慧健康园区，也在今天办
了招商说明。