楼主:
yu1164 (鲔鱼罐头)
2018-05-19 11:13:451.媒体来源:
好房网News
2.完整新闻标题:
好房网TV／咖啡厅不要随便开 小心血本无归
3.完整新闻内文:
好房网TV记者翁于珺／台北报导
走在街上，处处可见咖啡厅，店里人手一杯咖啡，品尝好滋味，开设咖啡厅是不少创业人的选择，消费客群广看似赚钱，但是你知道开咖啡厅需
要多少资本吗？钦差大人告诉你，千万不要随便开咖啡厅！
房产专家田大权分析开咖啡厅所需的费用，光是材料、软硬件设备、员工薪水还有店面租
金等等，准备300-500万是基本配备，若是加盟连锁咖啡，光加盟费与权利金，成本大约
就要再加200-400万，把这笔250万以现金流的角度思考，开店成本就足够一人连续57年每
天都喝到咖啡，成本金额庞大，可不像想像中如此浪漫。
https://i.imgur.com/qvVb1Hk.jpg
那如果是当咖啡厅的房东呢？田大权也在节目中提到如何算投资报酬率，月租金乘以一年
再除以房屋总价就等于投报率，还得扣掉税金、装潢等等各项杂支费用，要当房东，可不
简单！分析愿意购置有收租效益房产的消费者有六成，期待最低年租金投报率有1.5%-3%
的收入。 除了考虑到资本之外，房价更是一大成本，永庆房产集团业管部资深经理谢志
杰提醒民众若想当房东靠收租金过日子，可得注意慎选房客、合约清楚、不要空租以及找
信任的房仲等等，注意这几件事项，帮助民众圆梦之路更轻松。
4.完整新闻连结 (或短网址):
http://bit.ly/2x0jRZU
5.备注:
作者: wwvvkai (We do not sow) 2018-05-19 11:14:00
文青 无价
作者:
QBey (Q贝)
2018-05-19 11:14:00要先把兔子放在头上
作者:
xzcb2008 (éžå¸¸æ£®77牛)
2018-05-19 11:14:00假高尚的人很多
作者:
johnhmj (耗呆肥羊)
2018-05-19 11:14:00是有谁那么闲天天喝咖啡的？
作者:
buke (一坪的海岸线)
2018-05-19 11:14:00文青很有钱 OK的
作者:
kent (老肥宅)
2018-05-19 11:14:00花两三百万开得很漂亮 一天来不到10组客人 坐一整天
作者:
login ( ￣ 3￣)
2018-05-19 11:15:00那是有钱人的玩具
作者:
abakama (阿伯火烧厝为什么不走)
2018-05-19 11:15:00房东才是最大赢家
作者:
kent (老肥宅)
2018-05-19 11:15:00还不如花一百多万开个养生馆 生意好得不得了
作者:
syterol (小贼)
2018-05-19 11:15:00你不懂咖啡价值
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught) 2018-05-19 11:16:00
白痴 一堆咖啡店开到买超跑的
作者:
Topest (TOP)
2018-05-19 11:16:00文青最爱
作者:
meowchen (喵劝 ㄟ(|v|)
2018-05-19 11:17:00你那边还来得及 no english
作者:
KCKCLIN (新的开始)
2018-05-19 11:17:00假赛辣
作者:
wotupset (wotupset)
2018-05-19 11:19:00推 看点兔时 店里都没什么客人 咖啡店真的很难赚
作者: toro736 (草木本有心) 2018-05-19 11:20:00
最近常看到 年轻老板穿着时髦 装潢漂亮 但就是没客人我都觉得这种店 是家里小有钱可以砸来开自嗨、兴趣的
作者:
KCKCLIN (新的开始)
2018-05-19 11:22:00兔兔咖啡厅 还要有可爱小罗立
作者: farmoos (farmoos) 2018-05-19 11:22:00
享受空间和饮品 但只要7的价格 不然cp值不高啦
作者:
lakefox (吸猫成瘾)
2018-05-19 11:23:00麦当劳加盟成本可以让我每天吃一块炸鸡吃六百多年
作者:
cwind07 (恐龙时代)
2018-05-19 11:25:00那利基是什么？空话一句还重点勒
作者: asdf70044 (A7) 2018-05-19 11:26:00
开身体健康的 不必担心啦
作者:
cwind07 (恐龙时代)
2018-05-19 11:28:00家里不见得有钱 华人就是爱当老板 年轻人跟中年人很多梦想开一家 环境幽雅又不用看人脸色又变身份当老板 背一狗票贷款 开了后一天来没几个客人 心都凉了几个月烧光资金
作者:
cwind07 (恐龙时代)
2018-05-19 11:31:00收摊多了几百万的债 赚的都是装潢老板跟房东
作者:
xzcb2008 (éžå¸¸æ£®77牛)
2018-05-19 11:38:00应该不会 我朋友在中港路开店 他私底下都会说台中盘子钱很好赚
作者:
jetalpha (月迷風影)
2018-05-19 11:45:00房产专家分析开咖啡厅的费用？是房地产不好赚了吗？
作者:
jezz9740 (IMMVP)
2018-05-19 11:55:00整天文青的 我就不信去崩瓦的也文青