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苹果
2.完整新闻标题:
【哭哭片】卖房被骗1600万 屋主控代书买家联手搞诈
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90280出版时间：2018/05/13 14:33
（更新：内容、律师建议、网友说法）
新北市三重一名庄姓男子，今年初PO网卖屋，没想到就在一名买家付了2成头期款后，庄男因误信买家找的代书，交出房屋所有权状办理过户与贷款，并未透过履保专户进行。未料买家最后未付清余款，还在过户完成后迅速将房屋向民间借款并设定抵押，让初次卖房的庄男蒙受1600万元损失，怒告买家与代书联手诈骗房屋。律师廖芳萱提醒，买家行为已涉及诈欺，被害人应立即提告以维护权益。
庄男控诉，因想要购置坪数较大的房屋供家人居住，今年1月2日将原本居住的旧屋PO上房屋交易网站，欲以2200万价格出售。1月7日时有一名邱姓男子与他接洽表示有意购买，还陆续到场看屋2次，经过电话讨价还价后议定以2010万元成交。邱男此时向庄男表示自己认识一名沈姓代书，希望能由沈代书协助办理房产买卖，庄男不疑有他，同意邱男要求，双方于是在1月22日到沈姓代书位于台北市的事务所签约。
不料双方准备签约时，邱男却突然表示因为自己身上还有贷款，向银行申贷可能无法通过，要求用家人陈姓男子名义购屋以方便申办贷款，并表示因向银行贷款需要时间，要求延至4月底交屋时再付尾款。庄男当场向沈姓代书提出质疑，但沈姓代书却说这种状况很常见；而庄男提出双方应签订履约保证书时，沈姓代书也表示履约保证是保障买家权益，对卖家没有任何影响不需要签订，且邱男也会签下本票做为保证，要庄男不要担心。庄男在沈姓代书劝说下，于是放心地与邱男签下房屋买卖契约。
邱男签约当天立即付了10万元现金，隔天还汇了200万签约款给庄男，2月5日又付了第二次完税款200万元，庄男于是依约给付印鉴及所有权状供邱男过户。直到上月20日，庄男致电邱男欲联系尾款1600万交付事宜时，邱男却不接电话且失去联系。庄男惊觉事有蹊跷，直接到沈姓代书事务所询问邱男是否有申办贷款，沈姓代书才表示邱男已向民间公司借贷1800万，房产并设定给民间借款公司了。
庄男表示，自上月20日起就联系不上邱男，但透过沈姓代书后却可以立即得到邱男短信回应，而此时又有一名自称邱男友人的洪姓男子出面，表示邱男因重病且家中有变故，因此无法依约付款及出面处理。洪男向庄男表示会居中协调，让邱男尽早付款，但直到上月30日付款日截止，邱男1600万元尾款仍分文未付。
本月2日庄男直接到沈姓代书事务所欲取回邱男签付本票时，却惊见洪男就穿着与代书事务所员工相同的衬衫坐在里面，而沈姓代书却称交款拖延是财务纠纷，为避免影响邱男权益无法交付本票，除非庄男直接提告。
庄男气愤控诉，他将旧房出售后，立即签约贷款购买新房，原本寄望旧屋卖掉后能直接还款，不料却陷入诈骗陷阱。让他现在不但旧屋已卖出收不到钱，刚买的新房每月贷款因超过他月薪，新房也可能因面临缴不出贷款而遭银行收回。
《苹果》前往沈姓代书执业的事务所询问回应，但事务所许姓法务出面表示，沈代书不在所内也连系不上，要求记者留电会请沈代书回电，但至截稿为止皆未接获沈姓代书回应。
律师廖芳萱表示，买家邱男已涉及刑法第339条诈欺罪：“意图为自己或第三人不法之所有，以诈术使人将本人或第三人之物交付者”，依法可处五年以下有期徒刑、拘役或并科50万元以下罚金。廖芳萱呼吁，被害人遇到此种状况时应立即报警提告，切勿与对方再做协商，以免演变成财务纠纷致无法提告诈欺。
另针对受害人指控代书恐知情，廖芳萱建议受害人，可以自行举证该名代书有无涉及帮助意思，倘若代书明知道有异，仍协助代办过户就是帮助犯，若有一同朋分金额或是有犯罪联络，那代书就有可能变成是共同牟利，依刑法339条就会构成共犯。
有网友看了《苹果》报导留言揶揄，台湾真的是不适合居住...太乱了...到处都是诈骗、毒品，果然是诈骗王国“台湾”。还有网友直指台湾法律对诈骗犯太过仁慈，台湾法律就是这么轻，还暗讽台湾是诈骗的天堂～万岁。
也有网友直指，代书不只是共犯，可能还是主谋，要当事人要一并提告才对。也有网友说， 说什么履约保证是在保障买方不是保障卖方，听他在放屁，要卖方尽量找有品牌正派的房仲业者！（突发中心黄子腾、曾伯恺／新北报导）
出版时间08：00
更新时间12：48
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