目前的大趋势,以及未来对房产的潜在需求,
台湾需要做的恐怕不是什么打房等一时的抑制措施,
而是必须去思考如何与高房价和平共处.
在有利房市的多头环境下,打房到最后通常都是失败居多,
最终依然会回到上升轨道,看看香港出了多少辣招到后来怎么了?
房价比之前涨更多,台湾现在游资过剩,超额储蓄过多,M形右端的人不断增加,
以及长期低利率,外加全球房价不断改写新高,
自然也会让接下来台湾房价也跟着易涨难跌,
或许现在10多倍的房价所得比处在历史高档,问题时空背景不同,
这样的所得比说不定未来回头看还算低的了(香港的房价所得比可是30多)
既然打房无法降低一般民众的购房压力,长此下来也只是暂时阻涨,
那么不妨去想该如何与高房价和平共处? 多盖社宅,参考新加坡的组屋政策,
扩展交通建设缩短市郊与市区交通时间,乃至发行地产基金让一般人可以投资
或是对高房价进行避险,或许这是比较可以思考的方向..
这是一点建议啦...还有没有别的更好方式?