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2.完整新闻标题:
39亿元土地找呒继承人 逾期白捐给国家
3.完整新闻内文:
白花花的银子竟然没人要？高雄市今年已公告逾期未办理继承登记的不动产，其中土地总
价值高达39亿元，却没人出面办理继承登记。最大1笔土地位在大树区，公告现值超过1亿
元，另外还有位于市区精华路段土地，公告现值也超过7千万元。若公告列册管理满15年
仍未办理继承登记，将被公开标售。
高雄今年度的逾期未办理继承登记公告自4月开始，土地有4423笔，面积超过102公顷，建
物有422栋。高雄市地政局表示，根据今年公告现值，这些土地总价值约39亿元。其中1笔
位于大树区的土地面积约4235坪，邻近义大世界购物广场，公告现值超过1亿元，另外位
于左营新光段的土地面积约265.8坪，到汉神巨蛋车程约5分钟，公告现值也超过7000万元
。
据了解这2块价值最高的土地之所以没有人出面继承，原因在于年代久远，已经过了2~3代
，不仅继承人数多，也有遗漏找不到人的状况，要找齐继承人难度太高，即便地政局每年
都会进行查访，也难以找到所有继承人，因此没有办理继承登记。
高市地政局局长黄进雄表示，根据《土地法》第73条之1的规定，未办理继承登记的土地
将公告3个月，之后列册管理满15年就会移交财政部国有财产署公开标售，标售所得将会
从入专户保管10年，继承人可以依法提领，但若10年后仍未提领，就会被纳入国库。因此
黄进雄也提醒，还没办理继承登记的民众应尽速办理，以免权益受损。
鸿毅地政士事务所所长谢志明表示，常见没有办理继承登记是因为争产无法取得共识办理
继承，继承开始后，因少数继承人不配合，导致无法办理分别共有继承情形，这种状况可
由继承人其中1人申报遗产税，办理公同共有继承。但公同共有之不动产因持分不明，所
以在变更共有关系为分别共有前，继承人(共有人)不得处分该不动产，且常有亲属间因公
同共有财产处分问题闹上法院。
而逾期未继承办理可能会被收归国有，因此即便遗产分配无法取得共识，谢志明建议仍应
先行办理继承登记，否则可能会被政府收归国有。而继承登记依法应于继承开始之日起6
个月内为之，逾期申请者，每逾1个月应处登记费1倍的罚锾，虽然最高不得超过20倍，但
对于继承人而言，也是不小的负担。
高雄市地政局地籍科股长蔡郁杰表示，若因继承人数众多，尚未协调完成，可先由1人代
表办理登记。例如兄弟姐妹3人，尚未讲好如何分配，可推派1人代表办理“公同共有”登
记，3人都会拿到登记后的新誊本，誊本上3个人的权利范围都是“全部”而非1 / 3。协
调完成后例如每人1 / 3，再依结果登记为“分别共有”。
在协调完成之前，若不动产要出售或移转，蔡股长说明，必须3人都同意；或者持分过半
也可以出售全部，意即其中2人同意就可出售，不同意卖的人应得的价金则提存至法院，
不同意者的权利不会损失。（陈建宇、崔雅慧／高雄报导）
4.完整新闻连结 (或短网址):
https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180511/1351811/
5.备注:
我是你儿子啊!!(乱来
真爽
国家又收回一块好土地惹
QQ