东区店面退烧！房东降租 拍卖会“日租”增
台北市大安路、忠孝东路的顶好名店城附近最近出现一整排招租的景象，房仲解释，过
去东区商圈是人潮指标，但最近因为很多店面空置租不出去，房东干脆调降租金或用短
租形式以“日”计算租给特卖会。
北市东区热闹街头以往是人潮指标，但如今街道上租下店面短期承租的拍卖会场不只一
家，往巷子里走，室内大坪数的店面闲置，大安路附近一整排小坪数的店面也跟着空下
来，房仲透露东区店面租金逐年下降。
房仲陈泰源：“现在确实东区店面，它整个产生一个质变，所以东区确实店面有在没落
的状况。”
担心空置期过长影响租金收入，部分东区房东不仅愿意降租金，过去可能以3年长租为优
先，现在对于3个月到6个月的短约也都可以谈，甚至配合短期特卖会以“日”租方式，
期待降低空置问题。
房仲表示，对比东区、通化夜市二级商圈，投报率反而看俏，因为邻近信义安和站，也
有服饰、药妆、电信商家进驻，带动年租金投报率2.15%，是目前各商圈中平均最高，店
面总价约落在3000万元至6000万元之间，至于师大商圈、南西商圈也因为人潮聚集，投
报率也有2%以上。
陈泰源：“因为我们东区来讲动不动就是破百坪，百来坪这种大坪数其实多少人租得起
没有，但是你在师大商圈或者是通化商圈，小坪数总价也比较低。”
至于其他商圈，西门町投报率落在1.90%，民权西路商圈则是1.66%，都比东区还要高，
以往炙手可热的东区金店面，房东心态逐渐放软，就怕空置期过长影响租金收入。
https://news.tvbs.com.tw/life/906487
备注:
爽！租不出去，不会加价租吗？