1.媒体来源:镜周刊
2.完整新闻标题:【财经主播投资术】陈斐娟投资房产赚进8位数 靠这关键4招
3.完整新闻内文:
投资房地产超过十几年经验，财经主播陈斐娟从房产市场获利丰硕，而她目前手上仍握有
4间房。究竟她投资房产的眉角有哪些？她又如何看待现在的房产市场？
房地产投资让陈斐娟拥有丰厚的获利，不过她坦言，未来5年可能都不太容易见到像样的
回升段，原因在于台湾少子化，自有房产率高，加上人口外移，因此对于房市“偏空看淡
”。
不过，阿娟仍倡导“二宅一生”的概念，她说，手上拥有2间房，一间自住、一间投资，
那么当房价再度启动时，才有机会将其中一间卖出，享受获利的好处。
至于买房技巧，陈斐娟强调：“投资即自住，自住即投资。标的一定要自己喜欢才下手买
进。”
其次，她表示选择标准房（3房）的物件最好。她分析，小套房容易受市场影响，因为买
小套房的人经济能力通常较弱，当遇到大环境利空时，难以抵抗景气重大改变，而出现抛
售潮，“小套房很像股票市场里的融资，涨跌幅度大。”
这层体悟来自陈斐娟1997年的亲身经历。她回忆，发生亚洲金融风暴的当年，她才刚买进
人生第一间房，“你能想像吗？当时位于信义安和路段，7、8坪小套房，买进价一坪50万
元，马上跌至30几万元。”反观周遭的标准房，跌幅顶多一成，陈斐娟内心虽焦急，不过
她咬牙选择出租，好不容易5年后，这间小套房才以1,000万元卖出。
“同样以股票市场做比喻，3房以上，尤其是豪宅市场，就像是法人，口袋比裤管还长，
较不会产生不理性的卖压。”陈斐娟做出巧妙的类比。
地段挑选上，陈斐娟会选自己熟悉的地区，“房地产有很多眉角，没住在巷子里不知道。
”她举例，上班时间会不会塞车？会不会有间公庙隐藏在公寓之间？…一般仲介也不会知
道，只有选熟悉的地段最妥当。“当然在母亲住家附近找物件，既方便又能就近照料，好
处多多啦！”陈斐娟笑的开怀。
地段之外，陈斐娟相当看重生活机能，“买房子就是买一个生活型态，不像股票基金或存
折里的数字，更不只是金融商品而已。”她观察房地产大多因公共建设而有比较大的涨幅
，特别是捷运站附近，她有一套“捷运距离”理论，“就像从芦洲及内湖为出发点，到台
北车站的时间都差不多，假设价格分别为1坪20万元跟60万元，何不选择相对便宜的芦洲
呢？”
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5.备注:这女的在马政府时代，不是狂骂马英九放任炒房，民不聊生吗??结果自己也在搞房地产，还帮建商代言，让人精神错乱