※ [本文转录自 home-sale 看板 #1QP-Aj1F ]
作者: jamo (hi) 看板: home-sale
标题: Re: [外絮] 劝告HKA 华固奥之松：宁犯天条，莫犯众怒
时间: Wed Jan 24 09:34:34 2018
很好笑吗?
这案子的真正争点在于
员工宿舍 以及 不特定多数人进出
这对于一般正常住家是很不爽的事情
想想看隔壁租给一间跳阵头的 8+9 做员工宿舍
每天各种不认识,刺龙刺凤的人蹲在楼梯转角,
地板上一堆不明的渣渣,飘出五颜六色的菸以及奇怪的味道
做何感想?
一般人怎么看宫庙跟阵头 8+9 ,天龙人就怎么看电竞肥宅
歧视,你我都推了一把
我觉得管委会诉求也没有不合理
减低入住人数,固定使用成员
不过合不合法嘛,这牵涉到太多比例跟原则问题
我也说不上
只是一堆人以为这样做社区评价会降,房价会跌
哈哈哈
八卦版众对房地产无知,加上跟电竞圈有很大重叠就算了
来房版发这种讨论~
这样做,社区评价会降是在电竞圈以及看电竞的人,因为他们被歧视
但这些人绝大多数并不具备买奥之松的能力
而能买奥之松的准买方
看到这新闻,我保证对管委会加分 max
因为我自己都想要这种管委会!
连这种合法合约签下来都敢冲上去肉身阻挡了
还愿意花时间精力去警局,跑法院~
那不用说对于违建,堆放杂物这种根本不合法的东西取缔有多严
这种社区如果在我的购屋预算的生活圈内,绝对是第一选择好吗
要知道管委会大多数都是住户兼著做的
会为了社区品质这么拼的主委,打着灯笼去哪找?
最少我自己不会去做这种吃力不讨好的事
※ 引述《alex0203cool (Alex)》之铭言：
: 有没有买卖或看过这社区的乡民阿 ??
: 租约打好且屋内装潢完毕后，管委会不给入住，还临时修正住户规约限制人数
: 昨天更出现这可笑公告..还严防货车跟车进地下室..电影看太多吗 ??
: 管委会住户规约权力有这么大 ?? 完全的歧视欸 !!
: ※ [本文转录自 LoL 看板 #1QPpEeT5 ]
: 作者: fish247520 (重修让我过拜托) 看板: LoL
: 标题: Re: [外絮] 劝告HKA 华固奥之松：宁犯天条，莫犯众怒
: 时间: Tue Jan 23 21:07:49 2018
: 这公告真的很好笑
: 还紧急措施...嘴脸真难看啊
: 用这种方式还说不是歧视？
: 今天本来不知道HKA的住户看了
: 一定会因为这公告受影响而有负面观感
: 一般会在社区内贴这种指名道姓的公告吗？
: 租了房子却不能入住
: 选手是无辜的 让他们好好休息好吗
: https://i.imgur.com/NRsQtPD.jpg
: ※ 引述《Sashimii (鲨西米)》之铭言：
: : 又有更新了耶 这歹戏拖棚吗XDDD
: : 快讯》就是不给住！ HKA与华固奥之松闹上警局
: : http://newtalk.tw/news/view/2018-01-23/111737
: : 最近几天电竞圈都在关注香港职业电竞队伍HKA迁入新居一事，今（23）日HKA再度试图
: 迁
: : 入，不料又遭拦阻，双方闹上警局。
: : 为了解决选手新居问题，今（23）日电竞队伍HKA协同屋主前往华固奥之松，试图再度
: 迁
: : 入，不料管委会以肉身阻挡，双方僵持不下闹上南港分局玉成派出所，目前双方仍在谈
: 判
: : 当中，但是谁也不让谁，HKA表示如管委会仍继续阻拦，将进一步采取法律行动，并以
: “
: : 妨碍自由”起诉相关人士。
: : 【2018/1/23 18:23最新消息】双方协调后决定不提告，本周末将开协调会进行协商。

其实是有固定人数进出，有约定好要登记造册不过一方要求十人，一方要求降为五人

真正的天龙人做事要优雅体面 这种作法我不喜欢 我住的房子绝对比华固奥之松贵 所以这是你个人意见

不过公平一点嘛，干脆改修改社区公约，禁止五人以上出入管你是岳父岳母还是堂兄表姐，住户全面拒绝外人出入

管委会强硬 : 居住有品质，房价井喷~ 。管委会放行 : 这个社区有人情味，房价井喷~ 总之就都井喷就对了~

抗议的人不会买，会买的人才会注意到这个管理严格的优势所以这新闻的确对奥之松是百利无害，只有利没有弊

有能力的管委会跟住户 早就能够跟业主乔好 会弄得这么不好看 能力大有问题管委会没有法律常识 要当这种社区的业主也得小心

业主硬上管委会就硬挡，不觉得能力有什么问题

有能力的，在出租的时候就会审核了啦，没住过真正管理好的大楼吗?人家租约都打好了才挡东挡西，能力差搞得又难看。

实话讲

好的社区 又会出现“硬上的业主”吗如果这个租客会降低房屋的价值 为什么业主敢租呢 难道业主要降低自己房屋的价值会不会是这个社区的价值其实就是作宿舍

只要出得起租金，业主为什么不敢租？业主是靠租金生活又不卖房子，他管你房价会不会降低

这个案子看社区规约如何规定就解决了

我看是社区管委会自认很天龙其实不怎么天龙 业主才会租人作宿舍 自认天龙人不能接受现实才会这么难看

就是没这么天龙才不能接受损失啊....

通常租客的品质不是业主决定的 而是房屋价值本身决定的

管委会常常都是有话语权的人强硬搞东搞西 真的摊开来看 我不信华固其他住户会有多少人支持这种做法

也对,房价高的都住好人,房价低的都住没那么好的人其他住户干嘛不支持?!又不是它们被搞!管委会禁止一楼开7-11,楼上住户应该做梦都会笑吧

阿就啥都用幻想的，上来推文发泄，见怪不怪

一户四五千万的房子 当然希望出入份子单纯些 毕竟又不是人人都是用零用钱买下这房子的

问题在有没违法吧

他们应该是要逼房东退租不是明著挡人

讲真的啦 你家楼上住十个年轻人 每天电竞直播到半夜住楼下的衰到爆啊 那么多人光脚步声就受不了了

管委会同意的话 这个房子我自住连看都不会看 这是加分没错

出入复杂，又是贵松松的房子，当然要挡，不然去租帝宝看看行不行

会不会最后买下来XD

不然展览馆那边也一堆豪宅，日月恒升等等的啊，不租这很多好房子可以租吧

看八卦板全都是酸这些住户的言论 就知道这个社会已经分裂

不过 够便宜还是可以买 再租给别人 柯柯

严重了 世代、贫富阶级的分裂愈来愈严重

本版就够酸了，都直接叫人跳楼的

台北市公寓也都好几千万 几千万的房子在台北要自认尊爵不凡只会这样现实跟认知失调...

楼上言论真好笑 大部分旧公寓有管委会可言吗...此外南港区的公寓有到好几千万吗？

北市买这房价的人就一般人而已 称不上尊爵不凡 不用想太多 就单纯减少住户复杂度

这篇得嘘你 至少他们老板本人就能能买 也不会觉得加分大家的同温层都不太一样 没认识爱打电动的有钱人那是你回头讲 这间就是坪数比较大而已 单价根本还好鉴价更是掉得乱七八糟 贷不出来的豪宅豪个毛线 130坪

好像也没有人说这栋是豪宅吧!?

平均成交单价"才"50多不到60万,难怪好多乡民觉得便宜

买价60 算八千万一户好了 出租行情只剩15万不到

不论是不是豪宅 这样的管委会真的是猛

那边3~4000一户的居多啦4000万一户的可以租金15万也太猛.....

坪数砍半的那其实产品规划还好一点 龙二捏一下就有了

…说实话我经营一阵子豪宅区有时候带客户看屋刚好坐电梯遇到有8+9一身k味 剪个蛋头心里就想…这居住素质超扣分

4000万的是3-4房，住5-10个选手，我是觉的不可能啦。

这管委会真的世间少有 是我也愿意买很愿意冲撞很好啊

这些资料都很好查...建议有所本再来讨论...

豪宅区地主户跟二代本来就睡到下午 一身麻味搂妹吃饭晚上夜店续摊到天亮再睡到下午 但是k很少听到有钱人在碰

台北市几千万就是普通的房子住着普通的人 觉得邻居素质不够的自己素质又如何 帝宝不会租给宿舍 帝宝的管委会也不会搞出这种新闻

这社区4000万以内,权状是60坪,3成公设的话室内42有重新装潢过,电竞选手宿舍常常多人一间房的

我的错 我直觉他跟日升一样130 65两种对开坪数

5坪一间房,睡两人,5间房也才25坪,还有17坪公共区域

看一下才知道根本规格外 含车位顶多9x坪

回k大 我当下直接判断就不是有钱二代就三个 炸薯条 赌神 黑ㄉ ㄣ…………想当然 我后续就直接说不推荐这间ㄌ=_=

17坪弄客厅餐厅+两卫浴很够了,不很大但堪用

但是你讲到赌 这种最容易被租当...嗯招待所 职业赌场

这种豪宅很多都是当招待所里面黄赌毒都听过传闻 没有比较好

经你解释终于看懂了,首篇没头没尾根本不知在干嘛,谢啦

帝宝又如何 住里面的人还不是被酸得要死 管委会当然不会搞得这摸难看 每个人都有权有势(正好是乡民的最恨) 私下乔一乔 有影响居住品质疑虑的人自然就退出华固就一般中产阶级以上的人买的 管委会也是一般人组成的

强硬的管委会的确是加分没错~

我是不知道在算什么，还叫人查资料...权状60的物件，车位先扣10，再看主建，才26。自己先查一下好不好?

不靠大动作抵抗一下 他们能怎办？

你17坪弄客厅卫浴，剩不到10坪，睡阳台??

我说的当然是单纯房屋坪数60...查一下资料都有106年3月成交 3850万 房屋61.27坪 车位20.18坪105年11月成交 3400万 房屋60.42坪 车位9.33坪拜托真的,至少看过资料再来讲阿...乐居都会把房屋坪数跟车位坪数拆开来看,单价计算也是这社区屋龄9年,不用最新的建筑法规,公设用30%算正常范围

https://imgur.com/a/0Hbq4 有什么好争的? 先入为主以为别人跟你一样看乐居?

你这种他房屋权状是48,成交价3000万附近而已前面不论是你或是我的推文,都是用4000万在讲当然会是讲房屋60的而不是讲48这个另外你那张图,可以看到室内26但附属有6坪多查乐居的话可以看到多笔成交记录有写含增建额外使用空间也就是阳台外推或是之类的状况除非你是看开价不是看成交价啦...那...我不知道该说啥xD因为我真的很久很久没有看开价了...抱歉xDDD

我无所谓啊,自己歧视别说别人也跟你一样,其实很多人不一样

回楼上,这个有过区权会,至少是该社区内多数人这样子想

真的 这管委会真的很有力且热心

然后实际上来说就是电竞选手太吵闹上过新闻...

再说就南港的一个新社区而已,地段跟房子根本称不上豪宅

有点好奇,当除这个电竞团队怎么会挑上管理严格的社区?!

这管委会是强势 这对单纯住户内心是加分 但应该还是要跟屋主协调搓掉才是对的方法 搞到这么硬也是双输

不会输啦 会管理的管委会对房价是正向加分的

这也算另类下马威 就算这些电竞选手最后真的住进去 大概也乖乖的... 说不定住没多久就要求找新的住处 不能吵闹不能在厕所抽烟不能任意带朋友回来过夜 很不方便...

中肯推

帝宝？ 可以看看边边有没有机会盖社宅吧？！

新大楼隔音很烂真的不能太大声...他们最后在哪里定下来？可能最后那间隔音做得比较好？...

那么下次禁啥?类似年收入未达千万，无正当职业，没硕士毕业，4人以上住户，禁止入住吗? 错就是错，没啥好说的。

这篇中肯

楼上崩溃

我不会把错的事情当作是对的，这就是我的基本概念。不过这里是台湾... 看推文得知素质。

同感 堪虑

错的事情？

讲得好像很好租一样...

那边我有去看过啊，普通中产住的社区阿

天龙人来发言

坦白说我认同你讲的,这种有guts的管委会我欣赏~~此外我不认同casta讲的真天聋人的优雅,这都是废话当你碰到天兵痞子就爱搞的时候啥鬼优雅都没用...对付不同的人本来就会有不同的手段,单看新闻根本不知道管委会跟HKA财团或屋主之间发生什麻问题连问题都不知道得时候去谈手段优不优雅不是很好笑吗？有时候你可以优雅的原因是因为你没碰到更恶劣的对手XD~

事不关己,所以意见分歧!要是跟自己切身相关,相信就所见略同别说管委会干涉同栋住户了,就说隔壁要开变电所或是性交易专区或是核废料处理场,可能方圆几公里内都来会来跟你讲道理

..... 我也不知道，该怎么说了。未发生的事情当作已发生的事实，并且认定。 难怪被以前同事笑台湾人素质不怎么样。我也这么认为。

XD自己觉得高人一等好好笑

不知新闻有无报扰人的事实依据?还是， 反正根本不用， 认定就对了。

要有多自卑，要抢著把全台湾人拖下水

我也觉得真的好笑。 不用事实，就可以认定。 真的蛮好笑的

之前还有抢著替台湾跟外国道歉的,根本莫名其妙你代表台湾，你认识的人代表台湾？

素质推文可以得知，嘴砲战无用。

之前cj事件，没有人会说美国人就是没水准，也不会有他的国家的人跳出来说我替我们国家跟你道歉因为有水准的人都知道这是个人行为，不会在那边东扯西扯你的素质的确很清楚了XD

换成台大医院的医师宿舍，他们还会抗议吗

扯台湾人素质就真的既自卑又歪楼了

今天管委会会这么热心的跳出来批斗一群无辜的平民，你以为下次就不可能出来批斗住户吗？要过滤租客一开始就该过滤了，而不是人家合约都签了才使用这种难看的手段。人家都装潢都好了，你才跳出来说不能住，那你社区就帮房东赔违约金跟装潢费，让他们另找住处，看到管委会吃相才觉得格调有够低咧。总而言之，你不管是为了什么理由过滤租客，歧视也好房价也好，“在租出去之前就该跟房东讲好了”，事情的重点就只是这样而已，在那边扯热不热心，人在为了自己的利益做事的时候谁不热心啊？笑死人

讲钱就简单多了,损害赔偿谈一谈,什么歧视人权都空话,钱最实际

这篇有许多 high level 的推文 鲁蛇退散

78管委会扣分好吗 谁知道他下次要78谁尤其这种老人 都马哪根筋不对不爽就整天戳你

没水准的有钱人?

笑死，一般大楼房东出租谁会跟管委会讲这管委会得知状况后马上阻挡已经够厉害了

最好是不会，我就租过高级社区，当时有政要住在那里，房东除了对房客身家调查以外，我入住第一天警卫就叫得出我的名字。当然社区也对租客有其他限制，但都是在跟房东“讨论签约时”就全部讲好的，签约完成后从来没有一句屁话

你知道有些房东直接委托给仲介 完全不出面的仲介只要能出租有钱就好 不太审核

住户规约没讲到时被告赔钱这笔帐谁出 管委会以为是太上皇哦

我家房子就是委托给仲介出租，怎么了吗？有什么规定一样会在招租前先跟仲介讲清楚，该过滤的讲清楚，如果仲介没做好，那就是找仲介算帐，不知情的租客何辜？终于找到房子能落脚，今天你一句“不行喔你不符合资格”就要人家睡公园？

台北人真的好严格XD

应该很少高雄人会像你那么随便吧?

你妈才随便XD

XD 打到痛处 崩溃了 XDD

实际上就是 台湾新闻能信度也很低 根本没什么好吵的XD

XD被打到痛楚了XD崩溃

这管委会根本痴呆 有人还真以为加分...

我们这倒有把店面租给礼仪公司的,该社区管委先是不许挂招牌然后想尽办法把店家刁走...

礼仪公司谁都讨厌吧

百万买房 千万买邻 没听过？

就不知道当初哪个人乱签约阿　现在才反悔

周边有嫌恶设施房价都很难涨 道理是差不多的

说个笑话 南港自称天龙

就是一个支持歧视的脑残人

相对啊 台北市 屌打天龙国外啊

房地产业者：笑话，风评差会将房价？偏偏我让它升

堕胎错了吗? 堕胎错了吗? 堕胎错了吗?

说个笑话 南港五千万自称豪宅

这案去告 HKA一定败的啦拿宪法空楼阁打物权法实授权? 一虚一实 kerker对准买家而言 这管委会这王律师有在做事 加分革命不是请客吃饭 嫉妒也不能当饭吃

喔

我一般人也觉得不错阿，哪像我们整栋都快变成学生宿舍，一间隔5、6间

骂的都买不起？敢问原po对所有骂这条新闻的人都身家

要是有人肯替我们挡下来高兴都来不及

一定败 颗颗

为啥没人嘘房东阿 我才是觉得最奇怪的房东没沟通好就签约本来就是最大问题

电竞选手很厉害逆，第一轮就被淘汰，我上我也行啊

扯8+9？天龙人哦 …http://i.imgur.com/c0pgG0z.jpg

看看这些人的吃相真的有够难看

反串？

就说PTT很多跟踪狂 看人家推嘘文就知道人家工作身家经历

管委会到底有多大权力阿，可以限制人员住居，主人让客人停车被罚巨额罚金...根本是土皇帝阿，政府都不一定能这样搞了