楼主:
VCCS (电压控制电流源 (啥鬼？))
2018-01-09 09:10:421.媒体来源:
奇摩新闻(镜周刊)
2.完整新闻标题:
【松下踩地雷】中山北小豪宅建商惊爆破产 连这家日商大咖都遭殃
3.完整新闻内文:
打着日商松下营造招牌，本土建商松助开发2年前在台北市中山北精华地段推出小豪宅“松下国宾”，不到1年顺利完销。日前却惊爆松助开发声请破产，留下一笔大烂帐，承购户与地主全遭坑杀，惊觉松助简直是连环套，就连日商松下也遭池鱼之殃。
“本公司股东无法再筹措资金，负债大于资产?”上周本刊记者打电话到松助开发求证，没想到电话进入语音信箱。原来，这件在台北市中山区小有名气的豪宅建案“松下国宾”，传出本土建商松助开发声请破产，不少购屋客和参与合建的地主都成了受灾户。
12月下旬，本刊走访松助开发旗下二个营业地址，一间是商务中心提供地址让松助登记；另一间位于富锦街民宅内，现场早已人去楼空，过期的信件塞满信箱，邻居说：“他们退租已有2个月，找不到人了。”
来到热闹繁华的捷运中山站，步行不到10分钟，就可看到松下国宾工地，目测结构体已兴建至13楼，现场仍有亮灯，却不见任何工人在施工。
松助声请破产拍拍屁股走人，留下了一大笔烂帐，本刊调查，松助在中山区共有2个合建开发案，松下国宾向元大银行贷款3亿多元，另一块土地则是向国泰世华贷款超过10亿元。
在经济部网站上登记资本额仅1亿元的松助开发，2015年和日商松下营造合作，在北市国宾饭店旁，推出第一个建案就是“松下国宾”，该案是北市精华地段上的小豪宅，楼高13层、室内规划18至21坪，每坪开价130万元，总销售金额高达20亿元。
据了解，松下国宾交易结构十分复杂，总共57户住宅里，实际只售出17户，原地主分回29户，其余的11户则是中山区另一开发案的地主“以地换屋”。
由于松下国宾的预售屋履约保证是采“不动产开发信托”机制，也就是说，已购客缴出去高达600多万元的工程款，是交给信托行元大银行专款专用，建商只能依工程进度向元大请款，不能挪做它用，但现在松助落跑，如果建案无法成功续建，这些缴出去的血汗钱就无处可讨。
而地主受害最大，因地主中有人将土地借给松助抵押给银行申请土地融资，有些人甚至和松助以金钱买卖土地，而以地换屋的另一块地主，则是私下和松助签约，没有台面上的资金往来，就算后续顺利续建，这些人恐怕是拿不回房屋和土地。
也就是说，此案不管能否成功续建，都会有受害人血本无归，此事不仅在台北房市投下震撼弹，也爆发小建商连环套，坑杀投资人、拖累日本松下集团及二大放贷银行国泰世华、元大银行的离谱事件。
松下国宾小档案
投资建商：松助开发
营造厂：日商松下营造
基地位置：台北市中山区中山北路2段77巷
楼层：地下3楼、地上13楼
户数：57户（原58户，其中有2户合并为1户）
每户坪数：18～21坪
开价：2015年每坪开价125～130万元
主打：日系血统、包租3年、投报3％
4.完整新闻连结 (或短网址):
https://www.mirrormedia.mg/story/20180108fin005/
或
https://tw.news.yahoo.com/%E6%9D%BE%E4%B8%8B%E8%B8%A9%E5%9C%B0%E9%9B%B7-%E4%B8%AD%E5%B1%B1%E5%8C%97%E5%B0%8F%E8%B1%AA%E5%AE%85%E5%BB%BA%E5%95%86%E9%A9%9A%E7%88%86%E7%A0%B4%E7%94%A2-%E9%80%A3%E9%80%99%E5%AE%B6%E6%97%A5%E5%95%86%E5%A4%A7%E5%92%96%E9%83%BD%E9%81%AD%E6%AE%83-225959198.html
5.备注:
作者:
wuyiulin (龙破坏剑士-巴斯达布雷达)
2018-01-09 09:11:00爽
作者:
gankgf (干客女友)
2018-01-09 09:11:00掰掰
作者:
shengyeh (shengyeh)
2018-01-09 09:11:00惨
作者: mynumber55 (morehair) 2018-01-09 09:12:00
可以这样改标题喔
建商拿土地去融资根本要放大检视 多少建商在玩杠杆中
作者:
dai26 (dai)
2018-01-09 09:12:00等跳楼，下一个是投资客吗？
作者:
k44754 (9527)
2018-01-09 09:13:00这不是破产 这是垃圾建商从以前就在玩的烂招
作者:
soulgel (æ©ä¸»å…¬ä¿ä½‘平安)
2018-01-09 09:13:00粪坑青：推翻马九就是为了这一天 劳基法算啥
作者:
k44754 (9527)
2018-01-09 09:14:00反正空壳公司后烙跑 以前年代就一堆这样搞了
作者:
shengyeh (shengyeh)
2018-01-09 09:14:00是以前就这样搞没错 只是很明显跟景气有关
作者:
lolic (lolic)
2018-01-09 09:15:00民进党不管这个
作者:
shengyeh (shengyeh)
2018-01-09 09:15:00景气好的时候 杠杆开这么大没问题 现在景气不好就....
作者:
kenyun (中肯阿皮)
2018-01-09 09:16:00这不是很正常吗 盖一栋贷三栋最后盖成对岸鬼城的样子
作者: acserro (O皿X) 2018-01-09 09:17:00
开始了
作者:
k44754 (9527)
2018-01-09 09:19:00所以买房子 打听建商很重要 尤其预售屋
作者: pp9960 2018-01-09 09:22:00
杀好早可以倒了都在搬银行
这就卷款吧，建商哪有那么容易倒。然后换个名字人头继续赚
作者:
peterw (死神从地狱归来)
2018-01-09 09:26:00推楼上，这怎么看都跟景气没关
作者:
Szss (Not yet)
2018-01-09 09:27:00鸟笼没了
作者:
yuugen2 (马英丸)
2018-01-09 09:36:00都顺利完售钱都拿到 怎么申请破产????
作者:
tccauo (别问了)
2018-01-09 09:36:00为什么抓不到啊?
作者:
yuugen2 (马英丸)
2018-01-09 09:37:00喔！预售屋，但也不对啊…
作者:
shengyeh (shengyeh)
2018-01-09 09:37:00文中不是说只售出17户 就周转不灵 怎么会跟景气无关如果可以一直用土地借款 然后又完售 才是他们想要的吧这样赚最大阿 干嘛要卷款
作者:
akway (生活就是要快乐)
2018-01-09 09:40:00不用怕 台北人钱多 真是财富重新分配
作者: yolasiku (我的绿卡能吃吗) 2018-01-09 09:41:00
哈哈再炒阿 死好
楼楼楼上没在看内文,建商有的17户卖完了,其他是地主的