1.媒体来源:
自由
2.完整新闻标题:
狗年房市 颜炳立:不会跳 只会再跌价
3.完整新闻内文:
2018-01-03 12:59
〔记者徐义平/台北报导〕面对多数房产业者预测房市已在去年落底,但是戴德梁行董事总经理颜炳立却不认同,指出房市并未落底,狗年狗不跳,只会“汪”,今年房市只会“利再让、价再降、量再缩”,尤其是预售市场将会量再缩,除非遭逢重大利空冲击,不然将房市将持续呈现暖冬缓跌的趋势。
戴德梁行今举办去年第四季商用不动产报告,去年全年土地交易总额达1238亿元,重新站上十年均线,戴德梁行估价师事务所所长杨长达认为,此举显示建商投资信心已经恢复,只等2018年筑底。
颜炳立则指出,从去年土地市场交易重新站回十年均线,应该是土地价格出现让价,促使建商消耗之前的存粮,持续买进土地,不过,他认为目前整体房市并未落底,甚至房价已经没有上涨的动力,建议建商须“以撑待变”,不要过度消耗,反而应该善用存粮。
去年全年全国买卖移转栋数推估27万栋左右,并未突破30万栋,因此,颜炳立认为,缓跌的趋势还是没有改变,今年房市恐持续面临蛋黄不会黄,蛋白变黑的局面,尤其是新庄以及淡水的重划区每坪均价分别跌破40万、20万元,显示房市并未筑底,尤其是当初2013年微笑进场的投资客,2017~2018年都面临含泪出场的场景。
他更点出,目前开价与成交价仍具有相当大的落差,尤其是成交价一旦揭露后,恐会出现价跌吓人的场面,颜炳立举例,过去100元可能可以买5件,但现在100元已经可以买10件,导致有钱的人不敢买,担心价格会持续下跌。
颜炳立更以雾霾比喻现在房市,其实真实情况是大家都看没有,却一直有人喊落底。不过,他认为可以断言的是房市历经多年缓跌,距离落底又更近了。
http://img.ltn.com.tw/Upload/liveNews/BigPic/600_2301188_1.jpg
戴德梁行董事总经理颜炳立指出房市并未落底,狗年狗不跳,只会“汪”,今年房市只会“利再让、价再降、量再缩”。(记者徐义平摄)
http://img.ltn.com.tw/Upload/liveNews/BigPic/600_2301188_2.jpg
戴德梁行今举办去年第四季商用不动产报告,董事总经理颜炳立认为缓跌的趋势还是没有改变,今年房市恐持续面临蛋黄不会黄,蛋白变黑的局面,整体房市如背板一样冷!(记者徐义平摄)
4.完整新闻连结 (或短网址):
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2301188
5.备注:
淡水、新庄又被点名 XD