雨遮不登记房价暴冲？专家预计2年后发酵
https://times.hinet.net/news/21156582
“雨遮、屋簷不登记、不计价”是房地产的重大政策之一，有许多人认为此一政策将严重
影响房价，但高雄市房屋市场调查协会理事长蔡绍豪表示，房价实际发酵还得酝酿2、3年
。
2018年元旦起，“地籍测量实施规则”条文修正，规定未来雨遮屋簷将不登记、不计价，
改变自2016年来可登记不计价的现况，以杜绝建商靠雨遮将坪数灌水。由于这项政策不溯
及既往，建商甚至在年底爆发“抢照潮”。
由于未来雨遮无法记入坪数，在成本不变的情况下，就有民众担心建商会借此提高房价。
高雄市房屋市场调查协会理事长蔡绍豪表示，明年取得建照的建案，大概要2至3年才会成
屋，估计要等到那时才会有房价瞬间提高的状况。
天时地利不动产顾问总经理张欣民则认为，屋簷雨遮的造价与主建物相差很多，以往登记
不计价，但其中建商还是有操作的“模糊空间”。建商名义上只登记未计价，但实际上总
价不变，即使单价因此提高，大部分的消费者也搞不清楚。
好房网TV主持人田大权则表示，2018年开始变成雨遮、屋簷从可登记、不计价到正式实施
不登记也不计价有1年半的时间，田大权认为建商要弄早就弄了，明年看来，影响应该并
不大，而且从近6年，数字统计来看也未见爆发抢建潮。
5.备注:
雨遮不登记房价暴冲？专家预计2年后发酵
抓稳了~~要暴冲了