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不婚不生两房夯 月成交1500户
2017-12-22 15:01联合晚报 记者游智文／台北报导
民众不婚、不生越来越普遍，内政部最新统计，全国两人以下家庭近4年遽增30万户，已
近294万户。小家庭激增，加上房价高，让两房产品大受惠，平均每月成交近1500户，屋
主开价不降反涨。
两房转夯，四房则愈趋冷门。实价资料显示，四房产品今年前三季交易9171户，比2014年
同期3.7万户，大减75%，平均一个月全国仅成交约1000户。目前网络有2.3万户四房待售
，等于需要22个月才能去化，卖压不小。
根据内政部不动产资讯平台统计，今年第三季全国约695万户，两人及以下家庭约293.9万
户，占比已逾四成，六都以新北市约60万户最多，高雄39万户居次，台北市有36万户。
屋比创办人叶国华表示，房价涨，薪资不涨，面对愈来愈大的工作生活压力，越来越多人
不婚、不生。这类单身或小家庭对住房坪数需求较小，但注重交通便利，多选择总价较三
房低，空间较套房弹性的两房，两房产品因此愈来愈夯。
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六都各房型住宅待售量占比及去化时间资料来源: 屋比房屋比价平台、内政部实价登录
联合晚报提供
屋比汇整六都实价登录资料，今年前三季两房共交易1.3万户，仅次于三房，比一房多了
1.5倍，也比四房多了四成。
目前网络两房待售量约有1.7万户，以实价资料每月可成交1448户来算，约12个月就可完
全去化，速度为各房型最快。
5.备注:
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其实是房价太高 钱只够买少房的房型
两房的待售量刚好要1年才消化的完
建商余屋太多 3、4房以上的中古屋还怎么活
干脆别卖了 直接转自住为上策