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信义计画区百万黄金套房“价崩” 一坪赔售30～40万
过往房市正热时，高价小宅市场因出租投报和转手利差，出现不少“黄金套房”，一度也
是投资客抢进的标的；不过随着房市反转，这些过去的抢手货，也难逃房市寒冬，信义计
画区附近不少百万套房都出现“价崩”的情形，一坪至少赔售30～40万。
位于信义计画区内信义路五段与松德路口的两套房社区“新川普”与“信义香榭”，根据
实价揭露资料，今年七月、五月分别交易5楼户与14楼户，单价各自为85.1万、87万，相
较前次同户交易崩跌32.6%、26.2%，惨赔620万、480万，其中新川普同户交易三次，此次
还低于第一次揭露的86.4万。
台湾房屋资深分析师陈炳辰指出，过去房市热潮，高价小宅市场因出租投报和转手利差引
起高资产或投资族群注意，“新川普”与“信义香榭”邻近，不乏名人入住，挤身百万黄
金套房行列；不过随着房市逆转，加上坐落信义计画区稍外围区段，价格出现崩跌，一坪
就赔售了三、四十万。
他表示，目前市场愿意出手买小又买贵的族群已不复见，即便是信义计画区、大安森林公
园周边这些机能强大的地段，跌势都相当严重，信义计画区最为知名的高价套房“新世界
”，最高价曾来到166.4万，今年最高价则成交在141.99万，而同样曾风光来到单价166.6
万的小宅王“仁爱A+”，如今多已有120万的入手价。
陈炳辰提醒，虽然今年房市利空出尽，但该类产品比起真正大坪数的豪宅市场更属小众，
加上房价持续因新成屋低价风带动走跌，有心出售的屋主，可得扩大议价空间，冲淡目前
观望买盘。
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