最恐怖的是"房地产是经济的火车头"这句话其实没有说错, 可是只对了一半. 应该要
附加一句"如果经济好, 房地产自然就会起来"也就是说重点在经济, 而房地产(在健全的
经济之下)是一个衡量经济表现的指标. 但是从阿扁~马酒, 甚至到蔡都似乎把重点放到房
地产, 认为把土地炒作起来, 经济就不会崩坏似的
对啦, 房市地产炒作起来是有一些短期的外溢效果, 但是长期来看经济有比较好吗?
这跟当时阿扁被骗说台指期跟台股有连动, 必须用几大基金的钱砸进去拉抬台指期以期带
动台股, 结果最后在期货市场被外资吃豆腐吃爽爽是异曲同工.
把因果关系搞反了!
尤其台湾这种不保障租赁者的环境, 甲方和乙方掌握的话语权极度不对等的状况下,
并不像德国这类制度保障可以只租不买还能很安稳地过一辈子. 所以变成大家(包含资方
劳方)想尽办法买房地产, 想套利的人要参与, 想获得基本安稳的人也不得不参与, 搞得
所有资金在这边空转, 甚至还听过工厂把机台拿去银行抵押贷款买房地产, 然后房地产因
为无心管理也不出租, 只想放著等它涨价, 等于钱丢下去之后完全不事生产
这样畸形的房地产生态, 还能够是正确实质的经济指标吗?