很多人都是用台湾经验 法律 政治的眼光去看中国 产生谬误
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以下截取自[Emmy, Ingrid and friends.]FB粉专,简单明了的介绍法律差异
北京城光是朝阳、海淀、丰台、石景山四个区,就有超过70万城中村人口,
最少十万人在这次清退行动中流落街头,
被轰出住所的真实人数很可能在30万人左右
(其中一个城中村宣布清退了2300人,乘以总计230个城中村,这个算法会接近50万人)。
城中村碰触到的是中共“土地二元制”问题。
由于共产主义对私有产权的法律定位相当特殊,
土地分为城市土地和农村土地两种,
城市土地属于国有(在中国买房子,你其实只拥有房屋70年的使用权,
因为地是国家的),农村土地则属于村民集体所有,除了国家可以收购之外,
任何人不可以买卖农村用地,相当于国家垄断了对农地的买卖权。
北京会有那么多城中村,其实就是那些没有被国家收购的农地,村民无权交易这块地,
当然就是拿来经营小产业小生意,所以会有那么多快递仓库。
农用地的问题非常之大,例如我在杭州租住的房子,后来才知道是“小产权房”,
就是在农地上盖的、法律边缘的房子(一整栋楼只有一张使用权证),
合不合法多年来妾身未明。
更好笑的是,我的采访主任住在隔一条余杭塘河的对面,竟然住的是“农民房”,
连使用权证都没有。我们住的房子就跟一般大厦没有差别,
但是如果政府要收回,那你是没有一句话可说。
城中村的问题不仅只在北京,广州、珠海、重庆、西安都非常多,
而且都是像北京一样,属于低阶劳动力大本营(生产力其实非常惊人)。
尤其东北、华北省分的经济成长率落后(辽宁去年甚至为负),
对周边省分的外来打工族而言,城中村具有相当大的经济诱因,
到北京的城中村工作,居住成本低廉,收入比家乡高、工作机会比家乡多,
而你在城市里有一块不能出售的农用地,自然会衍生出厂房、
租售的经济(它不能卖地,也不能盖房子卖,那只能做工厂哇),
那怎么能不生成这种底层经济带呢。
以上截取自[Emmy, Ingrid and friends.]FB粉专