高雄人哭哭！ 市区千万新别墅宅消失
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20171108/1237022/
2017/11/08 12:10
房市盘整阶段，不少市区大楼新成屋因供给量过大，房价出现下修趋势，然而过去高雄人
偏爱的透天厝，因土地取得成本垫高，供给出现大幅衰退。依据高雄市不动产开发商业同
业公会统计，今年前3季原县市合并前的高雄市，透天厝申报开工仅234户，量体仍持续低
档，值得留意的是千万元左右别墅产品在市区已消失。
透天新案对南部购屋族来说具高度吸引力，但随着地价上扬，建筑法规严谨且市府致力在
2次施工稽查，中低总价别墅在高雄市已出现断层。
今年市区精华地段已无总价在1500万元内首换型别墅，即便在楠梓与小港等较外围区段，
别墅产品开价也往往突破1500万元。民众若想选购透天新案，往往会至仁武、凤山、大寮
、桥头等市郊区段。
高雄市房屋市场调查协会副理事长蔡绍豪指出，透天需求量长期稳定，但供给已出现大幅
减少，该现象未来将更为明显，即便像仁武、凤山等市郊，并排双车别墅主力总价也要15
00~2000万元。（叶家铭／高雄报导）
※ 苹果日报
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凤山要看区域吧 超大的
北边 文山特区(往澄清湖就是鸟松区的大华里 最有钱的里)
中心 旧市区
南边 五甲 热闹的凤山双核心 这边有凤翔重划区