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2017-11-01 16:32
自住首购仍嫌贵 近半民众还想等
好房网News记者廖庭毅／整理报导
房价进入盘整，但仍有近半民众认为目前的房价不合理，根据营建署106年上半年住宅需
求动向调查结果，对于住宅市场价格，高达44.9%民众认为“不合理”或“非常不合理”
。
仍有近半民众认为现在房价不合理。（好房网News记者张圣奕／摄影）仍有近半民众认为
现在房价不合理。（好房网News记者张圣奕／摄影）
据营建署106年上半年住宅需求动向调查结果显示，有意购买住宅者可负担的住宅总价，
以300万以上未满600万占28.6%最高，其次为600万以上未满900万占26.7%，而整体房市中
，购屋动机逾7成是自住，投资购屋仅剩16%，而自住消费者对于住宅市场价格，有高达
44.9%民众勾选“不合理”或“非常不合理”，显示对于目前的房价，半数自住消费者仍
选择观望，且持续看跌。
对此东森房屋研究中心副理于静芳向苹果日报表示，今年自住客需求量出笼，看屋、委售
率皆较去年增加2至3成，以三低小宅最为热门，其中台北地区自住客多偏好2房、总价
1000万元至1500万元内物件，但千万左右价格，与营建署调查的可负担总价意愿相比仍偏
高，市场观望气氛未解除，半数民众仍持续等待目标价。
而对于民众仍嫌房价贵，好房网TV直播节目主持人Sway指出，接下来房市还会有投资客的
卖压，房价还会再跌，Sway说明，先前央行总裁说房市已缓着陆是基于六都交易量回升，
但交易量的移转栋数包含了预售屋交屋，而今年正好是三年前房市荣景时推出的预售屋交
屋期，如今房价连跌三年，这些投资客交屋后便会形成大量倒货的情况，在供大于求的市
况中，价格只会继续往下探。
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根据内政部营建署住宅需求动向调查 目前可负担房价：
台北市 1200万
新北市、桃园市 600~900万
台中市、台南市及高雄市 300~600万