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2017-10-08 11:32
说好的房价下跌呢？购屋族逾6成薪水全上缴银行
好房网News记者蔡孟颖／整理报导
房市盘整近3年，购屋族有感受到房价下跌了吗？如果从平均值来看，根据内政部最新数
据，房价所得比不仅创下15年来的历史新高，双北地区的有壳族，肩上的每月房贷支出，
更超出薪资所得一半，财务压力警讯大响。
想扎根北市，据统计，平均购屋族每月房贷支出占薪资逾6成（好房网News记者 陈韦帆／
摄影）
101大楼与信义区房市俯瞰情境图。（好房网News记者 陈韦帆／摄影）
根据内政部最新公布的106年Q2房价负担能力指标统计，全国房价所得比达9.46倍，包含
六都也都较上季和去年同期相比增加，其中以台北市和其他县市悬殊最大，房价所得比高
达15.64倍，贷款负担率64.29％，皆呈持续上涨趋势，等于想在北市有个窝，每月至少要
将逾6成的家庭收入，全缴给银行还债。
房价明明在走跌，房价所得比怎么又攀高！营建署解释，可能是因为本季新成屋比例较上
季增加，以及实价登录中，高总价物件的成交数量也比第一季增加6.1％，所以才让全国
房价负担能力会有些微降低。
如果是刚性需求的北市购屋族，据北市地政局资料，近年台北市购屋总价在2000万元以下
的比例达6成，若作为购屋族能承受的房价极限来看，多集中在万华、大同、北投、文山
区，以低总价小宅抢市的中山区也是近年热门交易地区。
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高房价 -> 高房贷
收入勉强负担的起的个人或家庭 所得多数被用去缴贷
贷款若没那么高 这些钱的流向会往消费走 也能带动经济
但炒房的资金广义上看来 还是在不动产相关产业内流动
能带动的经济反而有限