竹北开天价豪宅 腰斩标售仍流标收场
因开价创新高，乏人问津，惨遭银行拍卖的竹北豪宅富豪至尊，今天二度整栋标售，底价
降至7.65亿元，仍以流标收场。
富豪至尊由丰富建设投资兴建，位于新竹竹北自强北路，近高速公路交流道、高铁新竹站
。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，富豪至尊于2012年推案销售，当时房市景气仍好，建商
开价四字头，单户总价约3500万元到6000万元，跃上竹北最贵建案，但因开价明显偏高，
加上坪数大总价高，销售不理想。
由于丰富建设拖欠贷款利息，华泰银行委托台湾金服整栋拍卖，今年8月首度标售，底价9
亿5900万元，流标收场，今日标售底价降约二亿元至7亿6500万元，仍然无人投标。
富豪至尊建坪共约4094坪，以今天标售底价来算，一坪约19万元，不到当年开价一半。宽
频房讯发言人徐华辰表示，此一价格已低于竹北目前一坪20~25万元行情，不过，目前市
场主流为中小坪数，个案为大坪数，接手者可能得花钱改产品才能卖掉，依目前底价获利
有限。
他说，竹北近年推案多，余屋量大，改了产品销售仍得面对激烈竞争，是二度流标另一主
因。
台湾房屋竹北高铁店经营主管林合涌表示，该案周边交通便利生活机能佳，加上有生医园
区动工后市看好，之前传出有月子中心业者想接手，可能因为变更不易，因此破局后被迫
降价标售。
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