2017-09-08 09:06经济日报 记者游智文╱即时报导
羹y房仲统计中古屋房价，台中已回到先前高点。本报资料照
房仲统计显示，各地中古屋房价跌幅收敛，台中已回到先前高点，高雄更略高于高点，桃园、台南和高点相差也缩小到5%以内。双北市跌幅也缩小，但和高点相比仍在一成以上。
受房屋税，地价税等持有税加重影响，北市房价在2014年Q2带头下修后，新北，桃园，台中，高雄跟着反转下跌。
根据永庆房仲集团统计内部成交资料，屋龄五年以上的中古屋，六都最先以北市跌最多，最大跌幅近14%，新北市后来居上，均价从最高一坪36万元跌到29.7万，跌幅高达18%。
资料显示，去年双北房价跌势趋缓，今年以来，更连续多月出现逆势上扬，虽然涨幅不多，但根据永庆最新房价统计，北市8月中古屋均价回升到56.8万元，跌幅已缩小至12.5%。
新北市均价今年也重回三字头，8月达31.5万，跌幅缩小至13%。
桃园以南四都过去两年房价最重下跌6%~10%，今年上半年也多呈盘整回升格局，台中已回到高点，高雄高于高点1.4%。
永庆房产集团业管部资深经理谢志杰分析，今年经济回稳，台股上演史上最长的万点行情，消费信心受激励，压抑已久的刚性需求开始出手购屋，加上新屋让利效应钝化，屋主心态转强，今年各地房价相继回稳。
他表示，中南部房价低，仍在民众能力负担范围内，当气氛好转，认为房价不会再跌，有需求的人就会出手，房价因此率先回到高点，至于双北市，整体来看，仍在盘整阶段，近数月来在屋主态度转硬下，成交均价虽有回升，但交易量仍在低档，是否能维持目前行情，仍待观察。
谢志杰表示，中南部中古房价虽回到高点，但创新高机率不高，实际上，中南部不少主要房市区新屋价格仍在下修，在新屋价格压抑下，中古屋持续上扬动能有限。
https://udn.com/news/story/7241/2689599