FB说明: 社民党举办关于台北市容积代金的讨论会
并在FB发表并整理出公保地的现况
以及如何为何要推行容积代金
https://goo.gl/Z8sRTA
社计好政 ep1 讨论分享
8/4 我们举办了第一场的政策讨论会“台北市议会为何挡容积代金？谁偷走人民的乳酪”
很高兴大家一同与我们来讨论台北市容积代金的议题。
在神秘讲者— 王宝萱 的带领之下，我们梳理了容积代金这十几年来的脉络
以及人民的乳酪到底怎么被偷了......
公共设施保留地的困境
目前有如道路、公园、学校等公共设施，有些已供公众使用却仍属私人所有
这些称为公共设施保留地（公保地），严重侵害地主权益。但这些公保地过于庞大
以政府现有预算无法解决问题。
2006年，在中央法规的授权下，台北市制订容积转转办法
建商或掮客向地主购买公保地，再将公保地捐赠给政府
政府便会给予建商容积（楼地板面积、俗称建坪），得到容积的建商
可在台北市任何一个地方的建案使用这个容积，增加建案的楼层数。
公共财“容积”不断被侵蚀损及市民权益
但是，过去政府所取得的公保地的土地公告现值约为250亿元
但政府核发出去的容积市价高达654亿元（扣除成本）
中间的价差全部都被建商和掮客赚走。为什么654亿元不能全部用在公保地主身上？
更严重的问题是，在利润导向下建商选择将大量容积用在内湖区
容积带来大量人口，超过该地方都市计画可承受范围
塞车的情况于是在内湖不断出现。
容积代金的诞生
因此，台北市政府原本打算采用容积代金制，建商先依需求向政府购买容积
经由鉴价机制并给予建商合理利润后订出费用
政府收到费用后再将收到的钱全数用于购买公保地，去除中间盘剥。
市议会牺牲市民权益，土地掮客成最大赢家
但最后台北市议会却在今年6月，表决通过实施“50％容积代金，50％捐地换容积”
仍然维持旧制捐地换容积，台北市议会“努力捍卫”
这些少数土地掮客从中获取暴利的空间。