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2.完整新闻标题:
租2女搬走剩狗屎尿、家俱毁了 房东脸绿了
3.完整新闻内文:
新竹1名杨姓房东，2016年间租1间套房租给许姓少女居住，每月个
6500元，屋内提供弹簧床、床架、电视、电视柜、沙发、茶几、衣柜
等家具，约定租约1年，并缴交13000元当押金。套房交由饲养3只狗
的王姓女子居伥。
只是许女提前解约，委友人交还房屋，杨姓房东至现场时，发现屋内
床架、沙发、弹簧床、门、门框、电视柜、衣柜、茶几、电视均遭3
犬只啃咬毁损，四处都是狗的屎尿，脏乱不堪，连水电都停了，让房
东差点昏倒。
虽许女承诺要回复原状，但房东过去察看，结果房客没有做，经联系
许女即失联。房东估算损失，家俱、家电损坏及马桶堵塞，共花了15
万元才清理干净，因而向新竹地院提出损害赔偿，索赔15万元。
许女向法官主张，她当时签约是未成年，未经法定代理人同意，租约
无效，房东不能依约要求赔偿。家俱虽被3狗咬坏，但应由饲主王女(
未成年)负责，且房东提出估价过高，又扣押金13000元，应该可抵销
原告的损失。
王女也表示，自已当时是未成年，当时有跟房东表示，不当签署当连
带保证人，房东骗她只是紧急联络人，他的父母也不知道，也没同意
，租约应没生效，她自已带狗回家养，因家长不同意，才带去那里养
，且房东的家俱都是旧品，不能用新品估价，要求驳回房东请求。
不过，法官传唤相关证人发现，是许女帮王女出面租屋，便于王女养
3狗，并同时协助照顾处理该犬只，2人是狗的共同占有人。房内的家
俱是房东供给房客使用的日常生活家俱，不是狗狗专属生活环境，2
被告应注意避免放任犬只在屋内自由活动，而造成家具毁损或环境脏
乱，却都疏于注意，造成房东损失，不法侵害到房东的所有权，是有
因果关系的。
被告虽签约时未成年，但其他友人都满18岁，对于租屋，应避免毁损
屋内物品，应有识别能力，因此房东要求被告2人应付连负损害赔偿
责任。
法官考量，房东检附估价物品都是以新品为主，不足以做房客赔偿的
基准，为但房东在庭讯时证称，家具使用年数已难可考，难以证明家
俱损坏程度及中古价值，因此认定价值5万元，另外清洁费1万元，因
此判赔6万及水电费608元(扣掉押金13000元)，共赔47608元。（突发
中心杨胜裕／新竹报导）
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