房价“实坪制”有人跳脚！专家：黑心建商财路被挡
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20170725004152-260410
台湾房屋公设比过高，导致实际坪数大缩水，继去（2016）年内政部通过新成屋雨遮
及屋簷一率不登记不计价后，讨论多年的房价实坪制议题再度被搬上抬面。
尽管实坪计价有许多难以解决的“利益”问题，但专家认为，推动实坪制，
让不少建商代销跳脚，因为剥夺他们赚黑心钱的技巧与手段，
当然也挡了很多黑心建商的财路。
台湾房地产的计价方式是将实际使用坪数与公设一同纳入，
以1户权状15坪的房子，扣掉33%公设比，实际坪数仅10坪，每坪百万来计、
总价1500万，但5坪公设纳入计价成为一种不合理的做法，换句话说，
买家花了500万买公设。目前仅台湾、香港及中国采用这样的计价方式。
“日本等国家都是实坪制，只有台湾让建商自由调整公设比的大小。”
房产名家Sway指出，稍有良心的建商公设比低于30%，
没良心的就以
调高公设比、调高雨遮、调高停车位价格、降低单价的“3高1低”策略，
来拐骗消费者，可是这种房子根本买不得。
Sway认为，实坪制的好处是免比公设比，不然这家35%、那家28%，还要扣公设比单价，
“买一间房总是考大家数学及逻辑，谍对谍是很辛苦的过程”；
此外良心建商不会因此被黑心建商比下去，其实对建商也是有好处。
“推动实坪计价，房价无法灌水，会让不少建商代销跳脚，
硬生生剥夺他们赚黑心钱的技巧与手段。”
Sway更直指建商，有一大部分的获利，来自于公设比的调整，
这些黑心建商怎能容忍政府如此聪明又正义呢？
(中时电子报)
5.备注:
这些政客，怎么会支持打房来伤害自己人呢