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房市不景气 近3年退场房仲逾千家
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（中央社记者韦枢台北19日电）房仲公会全联会理事长林正雄表示，近年房市不景气，全
国房仲家数不断减少，有3成房仲离开市场是正常的，截至6月底有千家房仲离开市场；全
联会要加强与政府沟通房地合一减税问题。
中华民国不动产仲介经纪商业同业公会全国联合会今天举行上半年度记者会，理事长林正
雄表示，全联会在2014年会员房仲家数多达6500多家，至今只剩5400多家，3年内减少千
家之多，若法律再不友善，持续有更多房仲离开市场
林正雄指出，房仲减少家数以六都最多，今年还会减少2%到3%，减幅已趋缓；以新北市为
例，2009年到2010年房仲家数还有1200余家，如今只剩800余家。
林正雄说，去年全国买卖移转栋数仅24.5万栋，今年估计26万栋，这26万栋还是全体房仲
苦撑的结果，整个产业面临崩盘边缘，再不抢救会有更多人受害，房仲人员要等待春燕回
来，必须要从房地合一税改做起。
全联会下半年最重要的工作就是推动“稳定税制、实现公平正义”。他强调目前房地合一
规定两年内移转必须缴纳获利的35%到45%的税，这几乎完全否定房地产的投资功能，且宪
法中有关房地产的获利，已经规范课征土地增值税，实在没有必要再以房地合一税来增加
投资门槛，全联会未来三年内将朝向推动调降两年内买卖不动产利得税至20%。
他认为，推动房地合一税减税，不但可以让房地产业再度活络，增加就业机会，让从业人
员家计得以生活，更重要的是经济起飞，增加经济动能。
他期许今年GDP成长能突破2%，未来要朝3%去努力。从2002年到2008年的GDP平均约4.82%
，2011年到2016年GDP平均才2.38%，国人如此努力工作，只因为政府没有松绑相关法规让
经济衰退。
他认为要拉动经济，最立竿见影就是房地产松绑，历年每年应有40万栋成交量，但去年仅
24.5万栋，以每栋新台币1500万元计算，足足约有2.325兆元，其他产业再怎么出口也没
有这么大的数字，这是政府最应关注之处。1060719
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怎么办呢?