1.媒体来源:自由时报
2.完整新闻标题:台北市新完工商办 平均投报率跌破2%
3.完整新闻内文:
投资市场低迷不振，仲量联行指出，台北市精华区商用不动产的平均净租金收益率仅2.3%
，处于十年以来低档，在亚洲各大城市中敬陪末座，浇熄国内外投资人意愿。其中台北市
新完工大楼的平均净租金报酬率更跌破2%，主因在于持有成本过高，以亚洲不动产交易最
为热络的新加坡为例，持有成本约占租金收入10%，反观北市持有成本竟然高达租金收入
25%，高额房屋税因素也让许多开发商的大型计划搁置，预估将对未来台北市的永续商业
发展造成影响。
台北市不动产的持有成本因税制改变而大幅加重，当中又以房屋税影响最明显；台北市
2014年提高房屋标准单价，新成屋房屋税赋亦较旧制提高1.2至1.4倍不等，即使台北市去
年12月已宣布房屋税分为6年缓涨，商仲观察，新税制对投资收益所造成的冲击，仍严重
影响投资人的进场意愿。
仲量联行投资部表示，国内机构型投资人会将不动产净收益率与政府公债进行比较，以目
前税制来看，投资台北市新完工大楼，实际获得平均净租金收益率仅约1.9%，与几乎无投
资风险的政府公债利率1.7%相比，已无明显差距。这也成为2014年台北市提高房屋标准单
价后鲜少有新完工大楼完成交易的主因，2014年前完工的大楼反而获得投资人青睐。
4.完整新闻连结 (或短网址):
http://estate.ltn.com.tw/article/3444
5.备注:
比定存利率还少
台北贫民窟的泡泡该不会要破了吧?