房市冷飕飕 上半年北台湾新屋建案少2成
中央社
https://goo.gl/TWAV9b
房市研究单位住展杂志统计发现，北台湾上半年新成屋和预售屋案量3515.23亿元，年减
19%；各县市均以去化余屋为主，少推新案，唯独宜兰不减反年增37.5%，主因新大楼推案
所致。
住展杂志统计，今年上半年北台湾新成屋、预售屋总推案量为新台币3515.23亿元，年减
约822亿元，年减约19%，上半年推案量连续三年萎缩。若以户数计，今年上半年北台湾新
建案可售户数为1万9526户，年减2599户、减幅约12%。
北台湾各县市推案量衰退幅度最大的依序是基隆市、桃园市与新竹地区；基隆今年上半年
推案量仅剩7亿元，较去年同期少24.4亿元，年减约78%。主要是基隆推案量容易忽大忽小
，只要有指标案出现，案量就容易暴增，反之则骤减。
大台北今年推案的年减幅则在1成以内。其中，台北市今年上半年推案量为848.71亿元，
年减77.59亿元，减幅约8.4%；新北市案量为1588.85亿元，年减128.85亿元，减幅约7.5%
。
北台湾衰退幅度第二、第三名分别是桃园与新竹地区。住展统计，桃园今年上半年案量仅
568.09亿元，年减428.59亿元，年减约44%；桃园今年推案多在桃园、中坜等两个行政区
，案量高达约312亿元，占全市逾一半案量。
北台湾唯一逆势成长的是宜兰县，上半年案量拉高到124.93亿元，年增约34亿元，约
37.5%。住展杂志企研室经理何世昌表示，宜兰县案量增加的主因在于房价并未明显下挫
，再加上近期释出的大楼单价持续走高，但总价却低于透天厝，市场接受度不差，于是新
推案不断涌现。
何世昌指出，展望下半年到明年，北台湾房市重点聚焦在大台北；由于台北市总销逾百亿
元的豪宅案将陆续开出，新北市板桥江翠北侧、三重二重疏洪道、土城暂缓发展区、新店
十四张、林口新市镇等多个重划区均有指标案可望登场，大台北推案量似乎已止稳，应不
易大降。
预估北台湾今年全年推案量可站稳7000亿元以上，挑战8000亿元需视接下来指标豪宅案推
案进度快慢。