不是有会议纪录说
众老鸟议员：用附带决议就好了呀！反正北巿府这锅背定了。
那豪宅市场信心高涨
是在说老百姓继续傻傻的买高价房吗!?还是买低价房?!
如果犹原买到高价 那是不是图利?!
※ 引述《ZMittermeyer (ZM)》之铭言：
: 1.媒体来源:
: 新新闻
: 2.完整新闻标题:
: 北市降税及时雨 豪宅市场信心高涨
: 3.完整新闻内文:
: 市议会加码降囤房税，建商将脱离苦海？
: 囤房税未调降前，北市新建案市场只能用一个“惨”字形容。市调机构统计
: ，北市一至五月推案量连续四年下滑，今年竟只剩下约六四○亿元。囤房税
: 、豪宅税双降后，建商信心似乎快速回复，从今年下半年到明年，豪宅大案
: 蠢蠢欲动。
: 马斯克
: 台北市在去年底拍板通过的房屋税方案，预计在今年七月一日起上路。新制
: 有四大重点：一、旧制原为加乘“一加路段率”，新制改为“一加固定率一
: 二○％”；二、取消游泳池、玻璃帷幕外墙等加价项目；三、二○一四年七
: 月后取得使照、适用新房屋标准单价的房子，新标准单价分六年缓涨；四、
: 二○○一年七月至二○一四年六月底止取使照、且被认定为豪宅的“旧豪宅
: ”，必须适用新的房屋标准单价，房屋税将有感调涨。
: 北市府霜降牛肉大放送，建商按赞
: 一般认为，上述新制豪宅税“降新涨旧”，是对新豪宅的“特赦令”，甚至
: 有舆论批评柯文哲“袒护有钱人”，但其实并非全然如此。
: 会有这样错误的认知，是因为媒体过度把焦点集中在豪宅上，但实际上是所
: 有一四年七月起、取得使照的新房子房屋税都分六年调降，不分坪数大小、
: 不分总价高低、不分住宅或商办，统统取消加价项目，属于一致性的降税，
: 而不是只降新豪宅的税，不过一般仍俗称降豪宅税。
: 除了上述新制将上路外，“囤房税”再次调降也浮上台面。北市原对建商课
: 征三．六％囤房税，先前将建商囤房税调降至二％，但二％低税率仅限一年
: ，若逾一年仍未售出，则回复三．六％税率。
: 但六月二十一日，台北市议会审议《台北市房屋税征收自治条例》修正案，
: 议会火速一读通过修正案，未来北市建商三年内未出售的成屋，囤房税率一
: 律降至一．五％。不只税率再降○．五％，且降时年限从一年延长到三年，
: 放宽幅度相当大。
: 台北市府与市议会联手为建商解套，陆续调降豪宅税与囤房税，被建商视为
: “双（音同霜）降牛肉”，乐得建商个个拍手叫好。当然，建商手上的房子
: 虽然不会因降税就热卖，但起码每年可以少缴庞大税金，肩膀上的压力立马
: 减轻甚多。
: 囤房税重击，台北房市一度被打趴
: 在未调降囤房税之前，台北市新建案市场只能用一个“惨”字来形容。根据
: 市调机构统计，台北市一至五月推案量连续四年下滑，今年竟只剩下约六四
: ○亿元，几乎进入冰河期状态。
: 北市推案量降至冰点，建商不敢推出新案的关键，除了买气疲软外，另一个
: 原因是“税太重了”，囤房税如此之重，吓得多数建商宁可空手看戏，也不
: 想跳进这滩混水当中。建商大老多次进府向北市府陈情，希望市府暸解“灾
: 情”有多严重。
: 囤房税引发的灾情，不仅导致建商不敢推案，更夸张地造成“不敢完工、不
: 敢申请使照”的畸形生态。
: 台北市不动产开发公会理事长陈春铜惊爆，北市对起造人课征囤房税后，很
: 多建商房子盖好后却不敢申请使用执照，因为一旦拿到使照后就要缴纳高额
: 囤房税，房子还没卖掉，光缴税就缴到饱了。
: 据可靠消息透露，目前北市不敢报完工和申请使照的状况十分普遍，尤其是
: “先建后售”、没有预售过的新成屋案，或是销售率偏低、余屋量体过多的
: 预售案，以及税负最重的豪宅案，工程期大多能拖就拖，以拖待变，希望至
: 少多卖个几户后再申请使照，这样缴纳的税金会比较少。
: 最具代表性的，是台北市中心的某豪宅案，建筑物下架、外饰完成后距今已
: 将近二年，到现在都还没拿到使照。在正常状况下，外饰完成后剩下的收尾
: 工程不多，了不起过半年后也该申请且拿到使照，但现在豪宅案完全颠覆想
: 像，光是收尾就能拖到二年，这个时间已经足够再盖一栋新大楼了。
: 但在囤房税、豪宅税双降后，建商信心似乎快速回复，从今年下半年到明年
: ，豪宅大案蠢蠢欲动，一拖拉库的豪宅案伺机推出，抢食沉闷已久的买气。
: 降税过后，彭淮南防线恐再失守
: 最有代表性的是大安森林公园第一排豪宅案“One Park Taipei”（原信义联
: 勤），负责代销的海悦国际，已表示将在下半年择期启动销售。该建案从土
: 地标售、新光金转手到开发成案，一向是市场焦点；尤其总销高达逾五百亿
: 元以上，未来卖得好不好，将是北市豪宅市场的风向球。
: 大安区另一豪宅案“Diamond Tower”（正义大楼都更案），已定在下半年动
: 工、明年开卖。三圆董座王光祥对外宣称，此案目标成交价是挤进北市豪宅
: “前五强”，信心之高可见一斑。
: 至于信义计画区内的“冠德信义”（兴雅BCF案），冠德建设董事长马玉山也
: 表态，将在近期申请使照，并预计于明年春开始销售。而“亚太会馆”改建
: 案“陶朱隐园”，同样也要拼在明年卖，更放话“总价绝对超过十亿元”、
: 一坪超过三百万元，挑战“彭淮南防线”。
: 由此可见，从今年下半年到明年，豪宅推案不只会大爆发，连成交价可能都
: 会吓到大家嘴巴合不拢，让人瞠目结舌啊！
: 4.完整新闻连结 (或短网址):
: http://www.new7.com.tw/NewsView.aspx?t=04&i=TXT201706281729372O7
: 5.备注:
: 功亏一篑矣