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作者: j6ao6g4 (Kentwu) 看板: home-sale
标题: 公共政策参与平台-实坪制文章征求各位覆议
时间: Thu Jul 6 00:35:43 2017
如题
先前写了一篇关于实坪制的文章，目前进入附议阶段了
希望认同的人帮忙上去
点击覆议
并帮忙宣传分享点击
希望能让政府知道这个议题有多少人在乎
虽然不知道这个平台是否有成效，但至少代表有人关心并提出意见
并努力想改进台湾这个异常的计价算法
附网址http://join.gov.tw/idea/detail/5b2e4171-6d80-4562-8213-0a72991060e4
以下为内文
文长慎入
以目前台湾房地产而言，出现跟世界不同步的地方，那就是公设坪数列入计价坪数的部分
先申明
这里讨论的实坪制->权状一样要列出公设坪数->因为公设坪数影响到后续管理费缴交的问
题
实坪制(公设不计价)不等于未来建案都无公设(没电梯)，请有这种想法的人
自己多爬文，而且前言已经提了世界各国多采此制度，但世界各国的新建案
一样有电梯，请你放心
范例
以现行规定来看，买卖房子时，假如遇到一个公设比约33.33%的建案
权状坪数15坪 主建物(实际室内面积)10坪 公设5坪 卖1500万
虚坪制(现行制度):
公设算进去，那就是1500万 / 15坪(主建物10坪+公设5坪) = 100万/坪
实坪制(希望改进):
就只算实坪，那就是1500万 / 10坪(主建物10坪) = 150万/坪
两种计价基础 帐面每坪就差了50万
作者: mybluesky (天族) 2016-07-06 00:50:00
推
作者:
nelley (名字：大便王)
2016-07-06 00:53:00推
作者:
j6ao6g4 (Kentwu)
2016-07-06 01:00:00先自推一下，另外有大大知道怎么把文章转到别的板上吗?例如八卦版之类的，让更多人看到，目前权限还不够发文
作者: papayaqq (阿牛) 2016-07-06 01:05:00
推文 已覆议
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2016-07-06 01:09:00推
作者:
ttmb (耶? )
2016-07-06 01:28:00已经填 建议PO八卦可以发P币 喊口号之类 比如说 虚坪诈骗还我实坪 之类
作者:
j6ao6g4 (Kentwu)
2016-07-06 01:39:00我权限还不能发八卦版，还要在等10多天
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2016-07-06 02:29:00
没有标题 否则删除文章喔
作者:
Barolo (Barolo)
2016-07-06 05:38:00到底在讲啥? 你文章内 段落间自相矛盾还能讲这么爽喔只能说你的论述能力真的很差....你这提案基本上悲剧收场了
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2016-07-06 07:37:00举例果汁含量标示跟计价方式有何干系雨遮也搞不清前因后果，是修法不登记因此无数据可计价你干脆要求雨遮标示但不计价算了
政府给你实坪制不就房价世界第一了 对它有什么好处？(笑）
作者: jagin (蟑螂五块钱) 2016-07-06 08:20:00
推 而且很多人在乎
作者:
androider (androider)
2016-07-06 08:36:00已附议 有心给推 资讯公开是政府责任
作者:
liusim (六四母)
2016-07-06 08:44:00推 我也在乎
作者:
ivyL (羊仔)
2016-07-06 08:45:00推，台湾该接轨国际了！
作者:
nelley (名字：大便王)
2016-07-06 08:50:00推
作者:
richman (李奇)
2016-07-06 10:13:00那要修法的地方很多了，地籍测量实施规则，土地登记规则如果要改就改那么简单，雨遮不计平也不用搞那么久
作者:
kennnny (NO履历寄至fashionmodel.)
2016-07-06 10:18:00推了
作者:
newlag (lag)
2016-07-06 10:39:00→ gogin: 没有标题 否则删除文章喔(谁跟原PO讲一下按T改)
大家都知道对政府有利（名声 税收 选票）的 才会推动
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2016-07-06 10:55:00文章快被砍了都没人帮忙转八卦？
作者:
DevCPP (西嘉嘉)
2016-07-06 11:22:00等版主把S拿掉我再回文呛你www
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-07-06 11:45:00推
作者:
a001ou (肉虫)
2016-07-06 12:13:00做报告最重要也最难的就是化繁为简的舍去功夫,你这样囫囵的把所有东西都放上,基本上比第一次的文还糟
作者: zebra7 2017-07-06 13:26:00
没屁用 提出的议题 哪一个同意过？