10年后全台六都人口数将如何变化？根据国家发展委员会最新报告指出，以2015年底男、
女性单一年龄户籍人口数做为基期，加入出生、死亡及国际户籍净迁移等假设，推估出
2026年人口总量为2372万人，较现下的2355万人，仅增加不到1%，其中，天龙国台北市10
年后更将减少约16%人口。
从六都状态来看，北市减少16万人，减量最大，台中市减少5.5万人次之。在增加人数上
，桃园增加最多，达5.7万人，新北次之，也有4.8万人，高雄第3，达2.2万人，台南增加
0.4万人。
大家房屋企画研究室主任郎美囡分析，在日后人口减少的前提下，势必出现因资源所产生
的区域重新洗牌，不少民众会因为消费、房价等因素，重新考量居住地，这也可以解释房
价较低的新北与桃园，人口增加的原因。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，人口减少对于房价，自然是负面效果居多，但北
市因为聚集全台政经资源，虽然基本面不佳，但针对某些豪宅或是特殊产品，仍有其抗性
，预料日后市场将难出现如同过去全面翻涨的表现。