媒体来源:苹果日报
完整新闻标题:陆资最集中社区 审核牛步买方诉愿
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新北淡水“万通2011”社区号称全台陆资最集中，完工2年实价登录仅销量一半，未通过
审核的陆资买方甚至提诉愿。资金回收慢、房市不景气、加上政策限制，更让万通集团董
事长冯仑不得不暂停投资台湾。
“万通2011”由万通集团与南国建设合资兴建，规划地上29楼、坪数45~112坪，2011年于
两岸三地同步公开销售，总可售户数294户。前万通国际开发总经理周东权指，销售逾9成
，台人购买约100户，其余则具外资或陆资背景。
占比逾10%卡关
全案前年4月完工，至今实价登录仅136笔，为总出售户数一半。对此业者透露，台湾背景
买方几已完成交屋，但卡关内政部有“同栋或同社区陆资取得总户数比率，以10%为上限
”规定，陆资背景审查漫长，资金回收不易、加上整体房市迟滞、制度不够友善，已让冯
仑对台湾房地产市场由原本乐观转向保守观察。
内政部地政司指，万通案销售期在官方规定陆资集中比例前，理应不溯及既往，但后续审
查过程仍依委员合议制，参考10%比例审理，因而引起44位陆资买方提诉愿。而目前此案
经行政院撤销原处分后，地政司指，将会同相关机关重新讨论审理办法。
136笔交易中，单价最高者为去年7月揭露的22楼户，成交单价72.1万元，总面积约65坪，
也是唯一单价攀上7字头的物件，已揭露户别单价多落在5字头，较预售开价平均7字头价
差2成。
据最新实价登录，今年1月揭露5笔“万通2011”交易，最高总价6522万元交易落在28楼，
经查买方来自北京市。另4笔买方皆外资。
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http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20170429/37634143/
5.备注:
阿就销售期确实是在内政部制定规定之前 当然有不溯及既往的问题啊
内政部自己说的 不是我说的 只是他们没有这样做就是了