春燕来了？ 高市再掀抢地热潮
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房市好转？从土地买卖可看出端倪，高雄市政府地政局昨天办理今年第1季开发
区土地标售，推出13标15笔土地，吸引50家投资人参与竞标，创下近3年买气新
高，标出11标13笔，以凤青及中都重划区土地买气最佳，显示大高雄开发区土
地，公共设施完善，生活机能健全，投资人对于高雄市房地产未来发展信心十足。
这次很难得共有50标参与，是近三年来少见热络情形。标出11 标13 笔土地，
合计标售金额9亿2248万余元，脱标率84.6％，只有2笔小面积土地，无人参与
投标。
凤青重划区因近澄清湖风景区，紧邻文山特区，具备交通、文教与休闲便利优势
，为投资人最爱，此次推出2标3笔土地，全部标脱，吸引22 标封参与竞标，其
中最受瞩目的1标2笔大面积土地，因近青年路二段商圈及热带园艺试验所，生活
机能优，吸引10标封参与竞标，以2亿5209万余元脱标，溢价率达25.97％，每坪
脱标价约50.4万元。
另1笔近北贤街土地，竞标最为激烈，共12家投资人抢进，也以6415万余元脱标，
溢价率为27.55％，每坪脱标价约25.3万元，溢价率为这次最高者，为市府赚饱饱。
中都重划区，拥有广达12.6公顷的中都湿地公园，具备游憩及绿色生态环境宜居
要件，也受投资人青睐，这次推出3标3笔土地，全部标脱，其中1笔面美都公园
第一排角地，毗邻儿童游乐场，区位条件佳，有6家投资人竞标，以1亿6888万余
元脱标，每坪价约63.8万元，足见重划区的发展潜力受投资大众肯定。
地政局长黄进雄说，这次土地标售多半是100到200坪小基地，但由于区位佳，附
近公共设施完善，具投资开发及保值效用，加上银行贷款利率低，吸引不少建商
投标，是近3年难得的高买气。