先从市中心硬一点开刀
台北才会美
1. 提高交通枢纽奖励容积 (市中心比较需要)
2. 增加市中心绿地与人行道 (市容更美)
3. 按都更户数降低同意比例 (避免钉子户)
4. 奖励都更税率 (才不会住不起)
5. 定价补助最大最小值 (避免不肖商人跟狮子大开口)
6. 限制3年内销售 (避免炒房)
7. 照屋龄降低同意比例 (以免变小确幸古蹟)
※ 引述《funkboy (petrucci)》之铭言：
: 1.新闻来源:
: 自由时报
: 2.新闻标题:
: 〈台北都会〉台北》柯批“一坪换一坪” 致都更困难
: 3.新闻内文:
: 点出台北市住屋三大问题
: 〔记者何世昌／台北报导〕台北市政府昨天在台北晶华酒店举办“台北市居住正义论坛
Ⅱ
: ”，市长柯文哲致词时点出北市住屋三大问题：房价高、空屋多、都更慢。他还说“一
坪
: 换一坪”政策方向，让都更户怀有不切实际的期待，导致都更困难。
: 房价高…要不吃不喝15年
: 柯文哲说，在台北市要买房，必须要不吃不喝、工作十五年才可能，显示高房价问题严
重
: 。
: 空屋多…3.7万户闲置一年
: 而台北市连续十二个月没住人的房子约有三．七万户，显示空屋率高。另按照目前都市
更
: 新的速度，预计两千年后才会完成，这显示都更政策需要大幅修改。
: 都更慢…政策致不当期待
: 谈到都更，柯文哲进一步表示，过去的“一坪换一坪”政策方向，令民众有不切实际的
期
: 待，多认为都更不需负担费用，还能一坪换一坪、再拿车位，导致都更推动困难。
: 对于“单一且自住”的房屋税议题，柯文哲主张，房屋是民生必需品，若仅持有一间且
自
: 住，不应课予特别高的税率；若持有数户并出租谋利，甚至囤房，应课重税。但目前国
内
: 囤房的税差仅三倍，有改进空间。
: 包租代管、以房养老因应
: 综观以上，柯文哲说，北市府的住宅政策会修正，“四年一．八万户”公宅开工，还是
持
: 续进行，同时还要透过租金补贴、包租代管、以房养老等手段鼓励空屋释出。还要透过
税
: 制调整，减少“单一且自住户”的负担，并严惩囤房。
: 推台北市版分级租金补贴
: 而其中的租金补贴，市府宣布北市版，将家户收入分三阶，再依家户人口数，拟定补贴
额
: 度，以第一阶收入家庭为例，一至二口之家每月可领两千五百至三千六百元；五口之家
以
: 上每月可领九千元至一万一千元。
: http://m.ltn.com.tw/news/local/paper/1085757