北市屋奴扛960万房贷 较新北高一倍
中央通讯社
http://www.cna.com.tw/news/afe/201703120152-1.aspx
（中央社记者蔡怡杼台北12日电）台北市买房大不易，据统计，到去年底在台北市购屋族
仍有房贷者平均仍背负约960.2万元的房贷，几乎高出排名第二的新北市532.6万元的一倍
。
根据金融联合征信中心统计，就2016年底存量资料来看，全台房贷平均核贷成数为69.84%
，其中，基隆市平均核贷成数达74.34%，居全国之冠；花莲县、新竹县、新竹市以及彰化
县平均贷款成数也都有7成2。
同时，2016年全国房贷利率都不到2%，平均利率1.83%，是2010年的1.92%以来的新低，以
台北市以及新竹市的1.78%最低。另外，平均房贷利率在1.9%以上的地区有花莲县、屏东
县、基隆市、嘉义市以及嘉义县。
至于六都地区核贷成数平均为69.7%，与全国均值相差不大，以台中市的平均核贷成数
71.97%最高，台北市平均成数64.95%，不仅为六都最低，亦为全国最低，新北市平均核贷
成数也不到7成，约6成7。
此外，六都房贷利率约为1.8%上下，以台北市的1.78%最低，其次则是新北市、台中市以
及台南市的1.82%，再来则是桃园市以及高雄市的1.84%。
就房贷负担来看，2016年底台北市平均房屋鉴估值达1991.9万元，逼近2000万元，平均授
信额度1258.3万元，平均房贷余额，也就是平均还背负960.2万元的房贷，几乎高出排名
第二的新北市532.6万元的一倍。
此外，从联征中心的统计还可发现，长期以来女性平均房贷利率优于男性，可少1到6个BP
（1BP等于0.01个百分点），但近年两性房贷利率差距逐渐缩窄，同时，女性购屋的平均
建物面积则略低于男性约10平方公尺、3坪。
另外，就年龄别来看，40岁以下购屋者2016年底平均核贷成数都在7成以上，且贷款利率
都不到1.8%，以30至35岁的利率1.76%最低，至于70岁以上者购屋不仅利率最差，平均利
率都超过2%，且核贷成数约6成。