有关都更的问价，请问一下
1.为什么一定要都更！？
房子4、50年 5、60年，可能因过去建筑技术的关系
或屋龄的关系，所以比较容易发生问题？
（例如地震时易倒塌）
如果 少数居民不同意，政府不做，会怎样吗？
2.都更是 政府规画，然后委托建商去处理吗？
就是 政府说 这个都更案20亿给建商
然后建商负责跟住户协调，然后将房子盖起来？
3.如果100％同意再去处理，会怎样？
自己觉得如果要100％同意在去做，那可能没有几件可以都更成的
大家都漫天喊价，反正最后喊的 拿到的最多
一辈字可能就这一次可以翻身
记得土地有很多共有人要卖，不是有些方法
几分之几参与，然后其中的几分之几同意 如果条件过
那不同意的人 也要卖
要都更的 没有类似的方案 法律吗？
都已经有那么多次的 都更经验
谢谢
※ 引述《tw689 (台湾689)》之铭言：
: 1.媒体来源:
: TVBS
: 2.完整新闻标题:
: 都更谈不拢！屋主开1.2亿 建商：价差9千万
: 3.完整新闻内文:
: 台北市都更强拆争议，不同意户的家被无预警拆除，建商坦承误拆将负赔偿责任！当初都
: 更谈不拢，原因就在双方价格差很大，屋主原先开1.2亿，建商则是根据当地市价开出3千
: 万，当地大同区行情，新屋开价约8字头，其他23家同意户，则是接受换新屋。
: 不同意户张先生：“我人就住在里面，就算我房子你不管好了，我们人命不值钱吗？，昨
: 天去(协商)，一定也是有沟通降价的意愿。”
: 屋子被拆的张先生，当面和建商呛声，拆迁谈不拢，原因出在双方价格有落差。
: 建商李经理：“都更后房子合法的权益，基本上是2382万，他(屋主)跟我们要求的是1亿2
: 千万。”
: 被拆的四、五楼，外观已经歪斜不能住，归张姓屋主所有，其中5楼是加盖违建，当初北
: 市府估价都更前约1500万，都更后变2380万，建商说，开出3000万元向屋主买，或者以旧
: 屋换新屋，原本27坪换新建案43坪，以行情价每坪80万，换算总价也大约3500万，但和屋
: 主原先开出1.2亿，最后议价到8800万，还是有一大段差距。
: 都更同意户：“30坪换差不多40坪，我们本来也不同意，因为我们位置在中间，我们想说
: 大家都我们房子比较新，但是大家要盖我们也要盖，不然大家盖我们不盖，我们最后还是
: 要自己花钱盖。”
: 都更计画位在大同区，以地段来看邻近原本的台北圆环，最近的捷运站是台北车站，旧屋
: 成交价约50万，新屋开高每坪80万，但成交约落在每坪60、70万，大概是2千万左右。
: 老公寓都更从99年开始谈，24户最终有23户点头，去年6月北市府拆除执照下来，让建商
: 终于动工，但这回误拆张先生的家，建商承认失误，拿出25万现金帮助张先生找地点安置
: ，但屋主不领情，双方持续僵局。
: 4.完整新闻连结 (或短网址):
: http://news.tvbs.com.tw/life/711143
: 5.备注:
: 权状27坪 地坪7坪开1亿两千万错了吗?
: 人生就这么一次机会了