楼主:
schizophrena (ä½ å¾ˆè¨˜è€…ä½ å¾ˆè…¦æ®˜)
2017-01-24 09:16:32这件事其实跟房屋总价不会有太大的关系
如果期盼因为这样房价降的就可以洗洗睡了
可是取而代之的会变成单坪价格上涨
新成屋跟旧屋相比 变成新屋会比较有吸引力
因为我新成屋单坪涨20% 还是比旧屋30%的公设 消费者会觉得划算
但比较惨的就中古屋了 本来卖相就不好
加上公设比又高 变成前十年买房子的人 之后要换屋
(小孩子不够住 工作要搬家...) 只能认赔卖 再重背房贷二十年
以后车位应该会很贵的.... 变成建商少赚的
会变成加价在你非得不买的东西上
房屋少赚100万 车位加价50万卖 对他们来说一样划算
你可以不要买车位 变成去租外面的停车位
外面的停车位的价格一样大增
因为还有大量的低公设比的30年前的五层楼公寓住户要用
其实这个政策 背后发生的效应也要想清楚
这个社会不只有没房子的大学生
还有现在要背房贷的中壮年人.....
可能小孩子正在花钱的中壮年人 要换屋都没办法了
觉得爽就爽囉 反正他们那代享受过台湾经济成长的果实
我没说不应该改
我只是在说会发生什么事
不要仇到讲出这些事就在森77 乖乖哦
※ 引述《MonkeyCL (猴总召)》之铭言：
: 联合新闻网
: 房市震撼 公设拟不计入坪数
: 2017-01-24 01:39:50 经济日报 记者游智文／台北报导
: 内政部日前公告雨遮、屋簷不登记坪数，让不少房地产业者跳脚，但今年可能还有更震撼
: 的规定。业者指出，内政部为改善虚坪问题，正研拟不动产登记法草案，公设部分拟全部
: 不登记。
作者:
uini (那抹湛蓝)
2017-01-24 09:18:00没关系，至少买房知道自己实际使用坪数，不是那些灌水的
作者:
fox999 (fox)
2017-01-24 09:18:00台湾房价变世界第一的时代来临
作者:
Mradult (Mr.adult)
2017-01-24 09:19:00卖不出去就加价卖的概念，不用怕
作者:
laukun (崛起)
2017-01-24 09:19:00已知的是 买满手虚坪的潘仔现在内心很干 XDDDDDDDDDDD
作者:
Hateson (曾经沧海难为水)
2017-01-24 09:19:00中年有小孩还要换屋?
作者:
tkucuh (tku's cuh)
2017-01-24 09:19:00单坪上涨是预期的，但是民众不会买单，所以会再压回原价。
作者: piyobearman (*~我爱熊爱我~*) 2017-01-24 09:19:00
现在车位不都灌水进坪数一起灌水卖吗? 哈哈 有便宜?
作者:
Whitening (whitening)
2017-01-24 09:19:00这篇比较中肯一点
作者: einard666 (一切都OK) 2017-01-24 09:19:00
房价不会因此跌 也不会因此涨阿www 总价还是只有那样
作者: StanGetz (StanGetz) 2017-01-24 09:20:00
使用面绩 公设 附属面积一直都很清楚 楼上从没买过房吧呵
作者:
zenuo (坚持到底永不放弃)
2017-01-24 09:21:00既然这样那建商还反 怕被知道实坪价格是全世界前几高的吗?
作者: playoff0113 (PlayOff) 2017-01-24 09:21:00
价格加进总价就好了有差吗？
作者:
Whitening (whitening)
2017-01-24 09:21:00因为一个资产的价值就在那边，房价其实影响不大
作者:
laukun (崛起)
2017-01-24 09:21:00贱商只会从暴赚变成小赚 贱商会亏?
作者: Skabo (kaka) 2017-01-24 09:21:00
同意总房价不变 就算总房价跌也不是因为这个政策
作者: pieceiori 2017-01-24 09:22:00
那你建商跳个屁? 房价会涨应该大家支持才对吧
大都市车位愈来愈贵早就是进行式了 近10年涨了快一倍~
作者: Skabo (kaka) 2017-01-24 09:22:00
但把公设算进去就是北七 早该改回来正视实平值多少了公设算法本来就与现实脱轨就是一个愚蠢的陋习而已
作者:
ppit (无所谓极限只有划地自限)
2017-01-24 09:23:00辽宁号每年环台一周的话 不知道会如何!?
作者:
tkucuh (tku's cuh)
2017-01-24 09:25:00很难讲，很多人还是看售价/P，不会去看总房价。
作者:
Cyuhsuan (Mooks)
2017-01-24 09:25:00不用担心那么多 少子化 买房的只会越来越少
作者:
Mradult (Mr.adult)
2017-01-24 09:25:00死撑著总价换算单坪，赵大雄就不能喊台湾房价没很贵了
作者:
tkucuh (tku's cuh)
2017-01-24 09:26:00应该说，第一眼看价格。
公共消防是建商负担，你要盖建物就是要符合消防法规的
作者: piyobearman (*~我爱熊爱我~*) 2017-01-24 09:27:00
你不用想那么多，建商营收只能靠建房，那些问题轮不
作者:
chyou2003 (Smelly Cat ^^)
2017-01-24 09:27:00只不过改变资讯表示的规定，影响这么大，就表示以前靠
作者: piyobearman (*~我爱熊爱我~*) 2017-01-24 09:28:00
膝盖想也知道会怎样，想东想西只代表内心有挣扎
作者:
fox999 (fox)
2017-01-24 09:28:00既然说不会影响 那最好修法后都溯及适用 别出来该姓赖的
作者: pieceiori 2017-01-24 09:29:00
往城市挤? 你能干嘛? 领22k? 薪水不涨只会让人回乡
作者:
chyou2003 (Smelly Cat ^^)
2017-01-24 09:30:00如果只是从标示建坪改成标示实坪，相关业者就会崩溃可见以前偷很大一堆鬼扯言论更好笑，还有人说不标示公设那你要用飞的回2楼不准用楼梯
作者:
zenuo (坚持到底永不放弃)
2017-01-24 09:33:00建商会叫就是知道价格要拉升没这么简单 实坪本来就该做的
作者:
akway (生活就是要快乐)
2017-01-24 09:36:00卖不出去本来就是本身房子条件问题 公设本来就要透明 不然你卖也要跟建商一样 骗下一个接手的?
作者: einard666 (一切都OK) 2017-01-24 09:37:00
消防空间当然是要建商要负担 不是什么都在使用者付费
作者:
superww (紫色瓶子)
2017-01-24 09:38:00至少先回归正常，公设乱灌水的就先去吃大便。
作者: einard666 (一切都OK) 2017-01-24 09:39:00
建筑 消防法规规范的就是建商 又不是住户
作者:
Whitening (whitening)
2017-01-24 09:40:00给原PO，公寓没停车位啦!!!
作者: einard666 (一切都OK) 2017-01-24 09:40:00
法规又不是自助餐 你想挑也没得挑 没理由叫住户担不然反过来讲 住户 投资客叫你不要弄 建商能真的不弄?一码归一码 公共设施包罗万象 只能就个案来看
反正建商就是把成本灌进总价里 最后就让市场决定建商盖个符合法规的房子 订出价钱 看消费者买不买单
作者: jengjian 2017-01-24 09:54:00
呵呵呵，看到这种新闻你很抖喔!! 快点出来洗文章喔
作者: einard666 (一切都OK) 2017-01-24 09:54:00
那你就去找出政府要负担你停车位的法律规定囉 有吗没有的话 快去叫立委猪公帮你立法 以后大家都停免钱阿