自由时报
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〈台北都会〉国定古蹟“容积给豪宅” 市府败诉
2016-12-23
陈悦记祖宅224坪容移驳回
〔记者郭安家／台北报导〕台北市国定古蹟大龙峒陈悦记祖宅（老师府）十年修缮不力，
当年申请人仅提出古蹟修缮研究计画，而非修复计画，但郝市府时代古蹟容积已移转至皇
翔建设的豪宅“皇翔新天玓”，台北高等行政法院更三审判决北市府败诉，必须“回复容
移前原状”；柯市府再提上诉，但十二月初法院予以驳回，市府仍属败诉。
皇翔建设仅表示，未来还需与北市府协商，寻求解套方案。据了解，皇翔新天玓位于民生
东路四段巷内，楼高十四层，有单户一五八坪，第十三、十四层楼规划为楼中楼，属当地
少有豪宅案。当地可建楼地板面积约一千两百坪，古蹟移入的容积约二二四坪。
文化局：补足程序重申请
未来豪宅容积须移回陈悦记祖宅？文化局主秘刘得坚并未正面回应，但他说，景美集应庙
也曾发生容积移转被撤回，后来“重新处理”、重核定容积移转流程；陈悦记祖宅则可视
未来情况发展补足程序，若当年古蹟管理维护计画书不足，就重拟古蹟修复计画，重新申
请容移。
前市长郝龙斌时核准陈悦记祖宅祭祀公业派下员陈建福等人提出古蹟修缮、再利用计画。
但陈应宗等两位派下员不满修缮计画，质疑蒐集同意权过程不周、未修缮完毕就容移，遂
至行政法院提告，法院则判决“被告市府竟核准，自属违法”。
派下员陈应宗盼监院究责
陈应宗昨受访说，陈悦记祖宅容积移转有绑标争议，起初由一位关系深厚掮客，以公告现
值卅％价格得标，但帐面上的容积承接基地竟是大稻埕一处历史建物，根本无法容移，郝
市府当时还审核通过，容积最后移转给皇翔建设，可见容移制度充满瑕疵、不法，希望监
院追究责任，也希望北市府负起责任协助修缮。