连战家一品大厦消风 跌价一成 每坪剩116万
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〔记者徐义平／台北报导〕房价跌势连前副总统连战也难敌。根据内政部实价网最新揭露
资讯，8月，北市大安区名宅“国泰一品大厦”成交13楼一户，总价1.1亿元，拆算车位后
每坪约116万元，相较去年4月，富邦人寿以每坪约126万元吃下5户，每坪跌掉10万元，跌
幅接近1成，此举也冲击该名宅老住户连战的不动产资产跟着缩水。
该名宅目前屋龄达38年，将近40年，最初是在1978年时国泰建设推出，当时每坪价格6万
元，硬是比周边每坪3万元的行情贵上1倍；2011年时，也就是相隔33年，艺人庾澄庆便以
1.26亿元买下5楼一户，推估当时每坪价格约130万元；去年4月，富邦人寿再以每坪约126
万元买下5户，身价暴涨超过20倍。
到了今年8月，该名宅高楼层的13楼，实价揭露总价1.1亿元，坪数约106.29坪，每坪实价
约103.5万元，不过，若以一个车位价格300万元推估，扣除车位坪数与价格后，每坪约11
6万元，对比去年4月，富邦人寿的每坪买进价格约126万元，仅一年多时间，跌幅约8%，
价跌将近1成，更较高点时，跌幅超过1成。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，北市过去一年房价修正幅度大约6%，该名宅
房价修正幅度与大盘走势差异不大。
此波房价跌势，前总统连战也是明显冲击对象，2010年他买给儿子连胜文居住的全台第二
高价豪宅“帝宝”，近几年出现实价跌势资讯，加上今年老家“国泰一品大厦”也出现修
正1成的实价资讯，确实让连家不动产价值缩水。不过，对比连战卸任副总统以来的优存1
8%，估十几年来领取将近4千万，仅是九牛一毛而已。
东森房屋研究中心副理于静芳表示，“国泰一品大厦”名人聚集、管理良好。此外，该名
宅很早便想进行都更，根据北市都更处资讯，2008年便有业者申请该区为自行划定更新单
元并得到核准，当初送到北市都更处的一品大厦都更计画书，基地面积约902.36坪，属于
第四种住宅区，建蔽率50%、容积率为300%，土地所有权人121人、建物所有权人114人，
当时取得已同意人数，土地为49人、建物46人，各占约40.5%及40.35%。