推 f124: 公告地价涨到市价 政府抢地要给更多钱 很不方便11/16 11:24
这是错的。
第一，调涨公告地价不会造成地价上升，
因为地价税它是土地的持有成本，
持有成本上升，造成养地或者投机的成本上升，
势必会增加土地供给。
而增加土地供给后，在其他条件不变的情况下，
市场地价会下降。
第二，政府在地价高涨的时候，
其实常常靠房地产赚钱，
没错，就是所谓的区段征收。
区段征收发完抵价地后，
剩下的一部份土地政府可以拿来标售，
根本就大赚一笔。
征收本来是为了公共利益不得不为的手段，
但在地价高的年代，政府却为了赚钱滥用征收，
大埔案就是这样才被判违法的，
当时那个案子政府连为什么非得征收都没审查，
再加上刘政鸿太有霸气才会闹大，
实际上一堆区段征收都是为了赚钱才干的。