1.媒体来源:
自由时报
2.完整新闻标题:
捷运宅也Hold不住 文湖线5站跌逾1成
3.完整新闻内文:
房市冷，连向来最保值的捷运宅房价也直直落，根据永庆房产集团统计捷运文湖线各捷运
站周边800公尺内的实价登录住宅房价，发现今年和去年同期均价从每坪63.5万元下跌至
59.3万元，下修6.5%，并有5个站点周边出现逾1成跌幅。
捷运文湖线沿线房价修正最有感的是科技大楼站，从每坪87.4万元下跌15.8%来到73.6万
元，价差高达13.8万。周边房价跌幅第2跟第3名分别是南京复兴站及内湖站，分别下跌
13%及11.8%。永庆房产集团业管部协理林泰隆分析，科技大楼站去年成交“瑞安朴石”、
“世界敦南”、“大安AIT”等多笔百万豪宅，如，然而今年单价百万以上的成交件数却
不到去年1成，成交屋龄25年以上住宅占逾8成，拉低周边房价。
而南京复兴站去年受惠“文华苑”出现单坪突破200万元的价格，拉升周边房价至每坪
85.4万元，然而今年豪宅冷，文华苑追价动能停摆，也使区域房价下修至74.3万元，跌ˊ
幅达13%。而内湖站去年有“文心AIT”平均单价113万元加持，拉抬周边房价至59.4万元
，但今年内湖站周边百万住宅零成交，也导致房价下探至52.4万元，跌幅11.8%。
林泰隆分析，房市回归自住买盘，房价持续修正，捷运站挟交通优势也无力助涨周边房价
，观察房价修正最深的站点，居然座落北市精华区，北市中心房价将持续修正。而近期引
发讨论的房屋税，针对总价8000万以上豪宅做出调整，恐让冻结的豪宅市场再受冲击，建
议有意售屋的屋主审酌房市当前局势，开价贴近买方期待才能增加成交机会，并即早完成
资产配置的规划，避免房价持续修正的风险。
文/记者叶思含
4.完整新闻连结 (或短网址):
https://goo.gl/d6RIuy
5.备注: