※ 引述《FellForM (Fell Form)》之铭言：
: 房仲大反弹 王应杰：判中古屋死刑
: 2016年09月22日 04:09 中国时报 王玉树／台北报导
: 内政部释出30年老屋买卖强制需附健检证明的“点子”，房仲业一片大反弹。
: 连锁房仲业预言，30年老屋多少有些毛病，报告将成为买方杀价利器，老屋
: 房价会因此下跌。东森房屋董事长王应杰痛骂，如此等于是“宣布中古屋得
: 癌症、判死刑”，政府不可贸然实施。
: 房仲公会全联会荣誉理事长李同荣也疾呼，现在房屋市场有房屋税调高的冲击
: ，已经很乱了，政府不要在这个时候再来添乱子，这个政策“兹事体大，应该暂缓”。
: 房仲业者指出，30年以上老屋买卖须附健检健检证明，有三个面向值得留意。
: 其一、全台30年老屋数量惊人，在量与质上都是一大考验，在数量部分，政府
: 或委托的公证单位是否有能力消化庞七检验量，成为一大问号 。在质的部分
: ，强制健检的程度高低，如何能兼顾交易双方权益，也是一大难题。
: 其次，健检费用可高可低，如何认定？受检查方式、范围、程度影响，市面上
: 老屋结构检查价格从数千到百万元都有；且如透过法拍等管道取得的标的，是
: 否也需要健检？
: 第三、老屋健检后，决定暂时不卖的持有人来说，若检查出问题，房价可能受
: 影响，是否会有救济或是补强补助，政府须一并评估。
: 住商不动产企研室主任徐佳馨说，屋龄只是判断房子好坏的一个标准而已，以
: 本次倒塌的维冠大楼为例，屋龄不到30年，换言之，对于标准之外的建物是否
: 也应该全面纳入，配套措施为何？都是后续要执行时的一大难题。
: 另外，健检项目有那些？徐佳馨说：“到底是只做抽血检查，还是要做核磁共
: 振？”毕竟健检做半套跟全套差别很大。另外，检设费、后续修缮费用谁出？
: 还有检测人力够不够？都是问题。李同荣说，如果做结构健检，费用可不是
: 1、2万就可搞定，不能叫民众自己负担。
: 王应杰则说，健检费用若是屋主负担，没有良好配套，那肯定造成民怨，屋龄
: 30年以上老屋委售案件势必大减。他疾呼，政府得再邀产官学长期研议，
: 勿贸然上路。
: http://www.chinatimes.com/newspapers/20160922000390-260102
这个政策立意蛮好的 毕竟确保房屋安全 对于防灾而言是件好事
但是带来的冲击 绝对非常大
1.标准：怎样的标准才算合格?通过耐震初评就可以？
那倘若以后有通过初评的房子 在地震中倒塌了
依照台湾人的个性 绝对会问“谁来负责”
2.数量：全台湾的三十年以上的老屋不少 而且每年都在增加
我们需要有足够的专业技师来协助健检
不过数量这个问题冲击稍微小一些 毕竟并不是每栋老屋都会交易
3.预期心理：民众会有预期心理，不仅仅是30年以上的老屋受影响
甚至20年左右的房子都会受影响
不少人会有换屋的需求 假设今天你去买屋 看到一栋屋龄20年的房子
那么可能就会有人犹豫 再过十年 如果我要换屋 这房子卖出前要健检
万一没法通过健检 那该怎么办？
所以 中古屋会跌价 这对没有房子 却想买房子的人是好事
但是一旦你拥有了房子 你就会开始烦恼 万一到时候要卖房子时
没过健检怎么办
另外 新成屋可能会涨价 无论是因为民众预期心理
或者是建商喊出“老屋要健检 新屋最安全”这种抬价的口号
4.配套措施：没有通过健检的房屋该如何处理？
补强？那费用是民众负担囉？但住老屋的人 经济能力未必足以负担
政府又该怎么办？让这些经济弱势的人
继续住在“健检不合格”的老屋中？
不补强？那健检又有何意义？
健康检查的报告说你肾脏有问题 但你却说不要处理 这不是庄孝为？
赞成政府正视台湾房屋安全和防灾的问题
但是一个政策 没有多方思考 针对可能带来的冲击做详细的规划和因应
然后什么东西都还没有一个完整雏形前 就跳出来放话
这不是很不智吗？