简单来说
买新房的人会有更多开销
家具
装潢 灯饰 水电 木作等
家电 电视冷气等
厨房 卫浴设备
这是单从硬件来看而已
二十几年前
我爸开台湾少数几家生产分离式冷气的公司
正好赶上那年代房市热潮
光是与建商合作一建案
就可以卖出近千台分离式冷气
当时一台分离式冷气随便都要十万上下
（别想太多 他是与人合股）
这是房市为什么是经济火车头的最简单例子
我家这例子不只是生产冷气的公司要聘雇更多工人
安装冷气也需要人
一个师傅起码要带一个以上的学徒助手
连带增加更多工作机会
这些还没算建筑营造公司的人工 与建设房子的过程中需要的材料供应商
反之亦然
房市冷清
会渐渐扩散至其他相关行业
当本土产业慢慢缩减 甚至倒闭
工作机会自然减少
但基本需求量还是有
于是进口商品就来了更多
进口商品只需要少数的人就能销售
而且台湾的钱也就慢慢被挖出去
还能存活下去的
除了缩减规模
就是选择去更大的市场
这也是许多原本内需产业转移至中国的原因之一
简单来说
你在老街开一家牛肉面店
本来想说这里人潮汹涌
可以大赚一笔
一开始投入资金装潢 叫货 请人
慢慢地
这条老街的人潮散去
你会开始少叫一点牛肉
再来就是节省人事
等到最后撑不下去
就是顶让 结束
或者选择搬到人潮多的新市集
然后
如果你够大间店
那些原本的供应肉 菜的商人 摊贩
说不定也要跟着你转移
当年台中火车站前的没落就像这样
离题了