※ 引述《peter308 (pete)》之铭言：
: 有机会接触一些身价上亿元的长辈
: 他们有时候聊到民众希望政府打房 特别是台北的房子时
: 都会很激动的露出不满的神色
: 有一次还说政府让每个人都住得起房子根本就共产主义国家才会做的事情
: 我当下听了 还真的有点被他唬得一愣一愣的
: 似乎他讲的也有点道理
: 各位认为呢?
现在问题是建商只爱大坪数 不盖小坪数
才会总价高
一个家庭大不了三人好了 住一个70坪要干嘛？
上班打卡制 下班责任制 公设可能一个月用不到两次 却也分担房价买进来
真的是很不合理的
要建商盖一个30坪 反而被说不符经济效益
宁愿盖70+ 含40%公设 只能住一半大 卖不掉空在那边
这不是建商问题 什么才是？

首先, 你的车道, 走道, 楼梯, 梯间都叫公设再来, 建商推大是因为容积移转有最小单元面积限制然后, 土地成本越来越高,不容移的话反应成本单价更高另外, 公设比以前高主要是消防法规的修改, 加强逃生补充, 你要拉低公设(管委会使用空间), 两种办法, 一画成住家, 二是画成店面, 但如果不符效益(没人要店面或一楼)建商就要拉高自己风险所以你会发现"公设"都摆在社区里面, 没店面效益的点但是你所谓的那些"公设", 以一般大楼案的量体而言影响多在2%之内, 所以你公设有没有常用, 不是重点公设日后要不要花大钱保养维护管理反而还比较重要

鬼岛公设还要花钱买也是奇怪