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中时电子报
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向林全提建言 王应杰：别再盖社会宅
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作者方明╱台北报导 | 中时电子报 – 2016年5月13日 上午5:50
工商时报【方明╱台北报导】
面对即将上任的新政府考虑兴建20万户社会住宅，北市商业会理事长王应杰
向准行政院长林全建言认为此举不宜，应善加利用全台约120万户余屋及联开
宅，透过只租不售方式取代兴建社会住宅，并成立“房屋信用保证基金”，
解决目前青年居住问题。
王应杰昨（12）日上午与台湾商业联合总会理事长张平沼，共同拜会即将上
任的行政院长林全，准国发会主委陈添枝、行政院准政务委员施俊吉及内定
劳工部次长廖惠芳共同列席。
王应杰在座谈会上提出，新政府不宜再兴建20万户的社会住宅，否则会造成
供给量过剩，并会使房市雪上加霜。
他说，目前全台多达120万户的余屋量，新政府应构思“去供给”，意即如何
使空屋流动，建议可善用蚊子馆或联开宅改建社会住宅，透过只租不售的方
式，以每月5,000元的低廉租金，提供给年轻的首购族，如此以来才可以解决
余屋过多的危机。 此外，王应杰也建议新政府，应比照中小企业信用保证
基金模式，成立“房屋信用保证基金”，央行松绑选择性信用管制后，房贷
成数已可回升至8成，如成立房屋信用保证基金提供保证，银行贷款成数可进
一步提高到9成，自备只要1成，宽松期改成5年。
法规部分，可修正银行法第38条住宅贷款期限，从30年改成40年，方能解决
居住问题。
另外，目前全台约有833万户的住宅建物，台北市有超过6成以上为逾30年老
屋，921之前建物耐震系数5级，若发生6级地震，台北市土壤液化潜势区房子
倒塌恐怕很严重。
因此，王应杰认为，应加速土壤液化区的都更，尽早修正都更条例，且将该
区域纳入都更范围，并采取“先安置后拆迁”方式，相关配套可将土壤液化
区的都更户安排居住在中继宅，让都更加快，使液化区民众因都更而解套。
4.完整新闻连结 (或短网址):
http://www.chinatimes.com/newspapers/20160513000064-260202
5.备注:
笑死人了，卖不掉不肯降价卖，还40年房贷勒
干脆500年房贷好了，传给世世代代的子孙
看看德国人对买房的看法吧
https://www.facebook.com/1604008236541562/videos/1658383491104036/
我猜有多多会说这是台湾的玩法