楼主:
hope951 (分说、不分说、不由分说)
2016-04-21 10:59:02我觉得该给厂商赚钱！BOT案本来就该给厂商赚钱
像高铁那样亏损的BOT真的是很失败
本人不是学相关的
用很简单的方式估算一下远雄获利
以大巨蛋案来讲
大巨蛋还没盖好，远雄跟北市府估价大概370亿
我们简单算他450亿可以整个完工（包含商场部份）
远雄拿到50年的地上权，之后整个大巨蛋要给北市府
有人说马狗图利远雄2000亿，有人说3000亿，有人说7300亿
我们简单算远雄可以用大巨蛋赚个3500亿
（3500-450）/（450*50）=13.5%
这样算远雄每年有13.5%的获利
但远雄盖大巨蛋的钱是跟银行借的，要算利息
所以实际净利而言不到10%
更不用说商场在百货公司林立的信义区可能会亏损
（别说独占事业BOT不可能亏，高铁就是例子）
说图利远雄最多人诟病的就是远雄缴的权利金
远雄权利金只要缴公告地价的1%就可以了
但公告地价是北市府公告的
远雄每年要缴多少钱要看北市府的公告
这个部分就算签约了也很好解套
50年的投资，年获利10%，但可能更低甚至亏损的风险
房东可以调你租金，你不能换地方只能吞下去
这样的获利OK吗？
如果ok，那大巨蛋现在剩下的就是政治问题
拿出那种公安报告勒令停工的北市府要怎么找台阶的政治问题
※ 引述《jenlei (大帅哥)》之铭言：
: 哎呀！我说叶状师压，权利金压低也没有什么不好
: 至少柯P没有继续让市府跟BOT厂商续订不合理的契约
: 才是市民之福
: https://m.facebook.com/ChingYuan1972
: http://i.imgur.com/nUW2djv.jpg
: 【得不偿失】
: 从之前“五大案”的处理，我们可以发现，柯市长很喜欢透过抹黑前朝、攻击BOT厂商
的
: 方式，逼迫BOT厂商增加权利金。几个案子搞得天翻地覆，增加的权利金不到一亿。
: 现在副作用浮现，所有的厂商都不敢来参与柯市府的BOT开发案，柯市府只好不断地降
低
: 权利金，但是还是乏人问津。目前几个BOT开发案权利金已经下调超过六亿，市库损失
更
: 大！
作者:
deann (古美门上身)
2016-04-21 11:00:00不管啦 就是不能给大雄赚 要给就要给辜大少 懂吗
作者:
liao18 (1)
2016-04-21 11:03:00柯P面子值370亿
作者:
vow70 (许愿)
2016-04-21 11:03:00柯有讲过不给远雄赚吗？明明只要商场一楼净空，照图施工不
作者:
sisman (sisman)
2016-04-21 11:03:00就是不能给大雄赚 不过成品可以~
作者:
vow70 (许愿)
2016-04-21 11:04:00就没事，柯黑把柯P没讲的话硬塞到他嘴里，真高明。
作者: milkbread (milk) 2016-04-21 11:04:00
某族群现在变成远雄粉成群结队的出没带风向真可怕
作者:
JKY (JKY)
2016-04-21 11:05:00按图施工很难吗
作者: milkbread (milk) 2016-04-21 11:06:00
当然不能按图施工阿 不然贿赂官员的赵藤雄怎赚钱
作者:
cwind07 (恐龙时代)
2016-04-21 11:07:00不能图利财团 柯粉跟柯家一同出钱吃下来 然后嘉惠百姓不
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2016-04-21 11:08:00按图施工也不会 讲啥都屎
作者:
cwind07 (恐龙时代)
2016-04-21 11:08:00收费 转型正义公民觉醒 这兜系爱台湾
作者: HBK66 (hhh) 2016-04-21 11:09:00
远熊的话以经变成柯黑真理...没说3700亿真的可惜
作者: u9005205 (seastar) 2016-04-21 11:09:00
监造的建筑师不是罚停业了吗？
作者:
Whitening (whitening)
2016-04-21 11:09:00你忘了算远雄打点叶世文花的钱!!这样远雄真的是很辛苦!远雄是少数业界的良心、典范，让叶世文开心错了吗??
作者:
jenlei (大帥哥)
2016-04-21 11:12:00没错！叶世文收贿又不按图施工支持柯P直接告远雄不要合意解约
作者: u9005205 (seastar) 2016-04-21 11:14:00
急什么？双方都只出左拳试探而已……
作者:
vow70 (许愿)
2016-04-21 11:14:00叶世文马还不是有任命为营建署长，别以为切的开关系。
作者:
Whitening (whitening)
2016-04-21 11:16:00远雄真的很辛苦，除了要打点马英九1.0的人还要打点2.0的人，两倍开支，原PO你的设算又要改一下了!
作者:
valepiy (俄国人好帅)
2016-04-21 11:22:00获利10%!? 你这参数会不会定太高了?
本来BOT的精神就是如原po所言，政府要给企业诱因，才会有企业愿意进来。问题在于要让企业获利多少的界限很
作者: u9005205 (seastar) 2016-04-21 11:28:00
公共工程预算都有依工程金额比例编列利润，同理监造费亦同……
模糊不清也是事实。而且在台湾很吊诡的是，当初推BOT
作者:
valepiy (俄国人好帅)
2016-04-21 11:29:00就你内文定的获利参数啦 13.5%非常高耶....
作者:
vow70 (许愿)
2016-04-21 11:29:00台湾的BOT案没有一个有好下场，光高铁的政府零出资，结果是
的时空背景明明就是政府很有钱可以大兴土木的年代，却
作者:
vow70 (许愿)
2016-04-21 11:30:00政府出来花钱擦屁股，投标时都讲的很好听，得标后乱改一通
一直狂推BOT，又不是说跟现在一样，政府没钱作所以BOT