立委推租赁法 房地产业者反对：不应干预行情
记者蔡惠芳／台北报导 绿营立委将推动“自用住宅租赁法草案”，崔妈妈基金会执行长
吕秉怡昨（8）日回应，对台湾第一个房屋租赁专法给予肯定，特别是这个版本是首度提
出反歧视条款，在台湾租屋市场上是非常大的突破。不过，房地产业者强烈反对涨租不得
超过4％的条款，反对政府干预租金行情。 房地产业者批评“不应干预行情”。（好房网
News记者 陈韦帆／摄影）
吕秉怡说，立委李应元所提的草案，是台湾第一个纳入德国租屋立法精神的草案，包括保
障房客的租金、房东不能随意涨租、租期保障等精神，在草案中已首度现身。不过，立法
精神须同时兼顾房客和房东权益，要拿捏好“天平”，给予房东合理租金利润，才能健全
租屋市场；同时，立法更必须要有租屋纠纷处理配套，也要让租屋“黑市”台面化、 鼓
励房东长期租屋给弱势家庭，因此必须萝卜棍棒并进。不过永胜资产管理公司总经理徐铭
达表示，这份草案保障弱势的出发点，是合理、值得支持的。不过，有些条文也订得“太
天才了”，像是房租不得涨租条款，其实政府太干预租金是不合理的；另外房东应给予延
租2年条款，法源依据为何？如果奥客房客是黑道、吸毒的、作特种营业的、破坏屋况的
，哪个房东愿意接受？法律也应有保障房东财产的权益。
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