Re: [新闻] 内政部回击蔡英文 20万社会住宅 要花1兆6

楼主: thisisapen (我真的怕了)   2016-01-01 09:18:15
※ 引述《LABOYS (洛城浪子)》之铭言:
: http://www.chinatimes.com/newspapers/20160101000371-260102
: 内政部回击蔡英文 20万社会住宅 要花1兆6600亿
: 2016年01月01日 04:10 唐筱恬、周思宇/台北报导
: 民进党总统候选人蔡英文提出要盖20万社会住宅,内政部长陈威仁昨天指出,以盖林口

: 手村经验来看,如果要盖20万户的社会住宅,土地方面根据公告现值就要6600多亿,建

: 物兴建费用也要将近1兆元;蔡英文政策办公室召集人张景森回击“这是错误的估算”

: 依照蔡的规划政府只需花1000多亿,痛批政府推卸责任、误导国人。
: 陈威仁指,若要盖20万户社会住宅,需要1兆6600多亿元,再加上盖房子需要时间、地

: 也不好找,因此内政部现阶段实施租金补贴、财政部放宽贷款来因应。
: 行政院发言人孙立群也砲火全开,补充说盖20万户社会住宅,依照公告现值、土地成本

: 就必须要花1兆6000多亿元,而中华民国一年中央政府总预算大概是1兆9000亿,“大概

: 把一年的总预算都拿去盖房子”。
: 蔡英文政策办公室召集人张景森回击,“这是错误的估算”,社会住宅用地是利用闲置

: 低度利用的国公有土地,并无土地征收费用可言,而建筑费用政府只负担20至30%,其

: 由贷款支付,并由租金偿还。张景森说,依照每户社会住宅250万来估算,即使兴建20
万?
: ,总兴建成本也不过5000亿,中央与地方才出资1000亿,其余4000亿由租金长期摊还,

: 何况蔡英文主张社会住宅取得方式多元,仅需新建12到14万户,政府出资可降低至700
亿
: 左右,“比国民党政府胡乱花掉的消费券预算还少”。
: 张景森痛批,马英九总统5年前宣示要推社会住宅,到2015年11月,社会住宅存量停在
: 7534户,占总住宅存量的万分之9,一个跳票的政府不思悔改,还误导国人、推卸责任

: 令人无法尊敬。
: (中国时报)
: 备注:
: 内政部估20万户1兆6600亿
: 朱立伦说要盖40万户,请问???
20万户的成本一千多亿
平均一户成本才5,60万
如果这个算法才是真的话
那台湾的建商到底是赚多大啊
作者: ljuber (美少妇与女儿同学的故事)   2016-01-01 09:19:00
看土地取得成本跟建材成本 一户50多万成本我相信有可能
作者: traystien (青春18きっぷ)   2016-01-01 09:20:00
一坪建筑成本大概10多万
作者: chivalry70 (火锅)   2016-01-01 09:21:00
一坪盖到10多万?盖城堡喔?
作者: Tuscany (台湾中国 一边一国)   2016-01-01 09:22:00
主要是土地取得不易 大面积开发营建成本10初头就很棒了
作者: dostey (Dos)   2016-01-01 09:22:00
有说"要盖20万户"吗?
作者: centra (ukyo)   2016-01-01 09:23:00
如果土地是公有地 而且透过公开透明的 BOT
作者: john11894324 (不要叫我大苹果)   2016-01-01 09:23:00
如果是公有地成本应该会大幅下降吧
作者: john11894324 (不要叫我大苹果)   2016-01-01 09:24:00
有时候会在新闻上看到公有地标售,不信没地
作者: centra (ukyo)   2016-01-01 09:24:00
政府拿80户但是我觉得讲规讲 难度应该非常高
作者: guest0079 (SpongeBob SquarePants)   2016-01-01 09:24:00
内文有说喔 政府出一仟亿 要再贷4仟亿 建筑成本是5仟亿
作者: centra (ukyo)   2016-01-01 09:25:00
而且还要看整个资金规划 比如说租金 或者是否有规划店面
作者: d147258   2016-01-01 09:25:00
看一下内文,那是负担百分二十到三十后的费用
作者: buddar   2016-01-01 09:25:00
之前钢价等原物料那么贵都没十几万了,现在原物料大跌,一坪
作者: buddar   2016-01-01 09:26:00
怎可能还十几万??
作者: guest0079 (SpongeBob SquarePants)   2016-01-01 09:26:00
楼上讲的BOT是国民党的作法 需要请几位贱课长图利厂商
作者: centra (ukyo)   2016-01-01 09:26:00
也可以再降低初期头期款的压力不 BOT 并不是坏事 重点在是否公开透明所有的游戏规则讲清楚 没有啥先得标再改标的事情BOT 被诟病的就是 没有公开透明的监督 因为利益庞大
作者: cdmlin (cdmlin)   2016-01-01 09:30:00
闲置学校或预定地及闲置军事用地那么多 土地根本不是问题
作者: milk7054 (莎拉好正)   2016-01-01 09:32:00
征收土地不用钱喔,你以为都公有地?
作者: chivalry70 (火锅)   2016-01-01 09:33:00
现在就讲白只看盖的成本,大师您觉得一坪要多少万?
作者: centra (ukyo)   2016-01-01 09:34:00
个人是认为不可能达成就是 太乐观了
作者: guest0079 (SpongeBob SquarePants)   2016-01-01 09:39:00
要100%达成不容易 其实能不能100%达成根本不是重点
作者: bab7171   2016-01-01 09:40:00
不会征屯屋税,然后用来盖青年住宅
作者: guest0079 (SpongeBob SquarePants)   2016-01-01 09:40:00
重点是 同样的政策你比较相信小英还是朱位仑
作者: No005 (小五成了老五)   2016-01-01 09:40:00
内文都说每户250万了,5~60万又是哪来的?
作者: guest0079 (SpongeBob SquarePants)   2016-01-01 09:41:00
写错 是侏位伦
作者: riker729 (riker)   2016-01-01 09:42:00
20年前普通房子不算地一坪3万
作者: ben811018 (Booo)   2016-01-01 09:42:00
有各都会区每坪建造价格,很好找到,也别说不可能
作者: No005 (小五成了老五)   2016-01-01 09:43:00
然后难道盖完是赠送的?政府100%出资?
作者: easy101 (品客)   2016-01-01 09:44:00
征屯屋税 是有可能改变现状 但台湾人肯接受才有鬼
作者: iamten (小腾)   2016-01-01 09:45:00
越南非市区一坪2万 给你参考
作者: boyd1014 (David)   2016-01-01 09:58:00
绿绿盖房子可以盖在空气上~
作者: kafen (石头)   2016-01-01 10:01:00
只要绿色执政 加上能教训国民党 吃屎都觉得香
作者: arcss (捷比)   2016-01-01 10:08:00
你现在才知道建商赚多大吗,看看那排几年卖不掉的蚊子社区多卖一户就抵一年的持有税搞不好还有剩......
作者: amovie ( )   2016-01-01 10:09:00
反观朱立伦住宅政策四年20万户40亿元 难怪会投蔡英文一兆6? 砂石秃只要40亿 科科
作者: resque45 (..)   2016-01-01 10:32:00
屎蛆吃了八年的屎,以后吃不到了觉得悲愤
作者: judogirl (想不出来)   2016-01-01 10:54:00
内文不是说兴建成本5000亿 然后政府出1000亿吗
作者: jamesjklin (这年头不只好男人难找)   2016-01-01 11:13:00
砂石轮:不管你出多少,我都是妳的两倍!
作者: ewqewq123123 (ala)   2016-01-01 12:05:00
有看过自建透天厝一坪成本5万

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