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中时电子报
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豪宅打入冷宫 大师房屋业绩掉七成
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房市交易冷清，2015年豪宅产品打入“冷宫”，占豪宅交易一半市占率的大师房屋业绩首
当其冲，2015年佣收业绩约2亿元，仅剩高峰期不到3成。董事长陈建庆表示，国内房市买
气回不去了，豪宅更难有起色，海外不动产市场2016将进入淘汰年。
根据内政部实价登录至12月16日揭露资料显示，2015年至10月底，北市总价2亿元以上豪
宅交易共79件，但扣除“大直宜华”因完工陆续过户移转65户，及“远雄富都”2户新成
屋过户外，中古豪宅交易仅剩12件。
陈建庆表示，大师房屋2015年2亿以上豪宅成交7件，其中3件尚未实价揭露，公司统计内
部交易资料，2011年5,000万以上豪宅交易就已出现腰斩，尤其在2014年豪宅税后，当年
度公司2亿元以上豪宅交易挂蛋。
他说，大师房屋占国内豪宅市场交易一半市占率，2014年佣收2.3亿元，2015年约2亿元，
虽年下滑仅15％，但与高峰期佣收7亿余元相比，业绩仅剩高峰期不到3成，大师房屋直营
门市也由15家剩下目前7家。
陈建庆指出，目前已成交尚未登录的豪宅交易，房价已下修15％，但因建商目前口袋仍深
，并不代表豪宅会全面降价，2016年因国内景气不振，高持有税，将使大户资金出走海外
，预料豪宅市场交易量仍难有起色。
陈建庆认为，房仲经营海外不动产是“介绍媳妇要包生孩子，且还不能有残缺”，进入门
槛其实很高，但目前很多房仲销售东协国家不动产门槛低，投资者以菜篮族为主，风险相
对高，海外不动产市场2016将进入淘汰年。
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http://www.chinatimes.com/newspapers/20160101000130-260202
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