您好 小鲁目前住茶街后面的巷子
就我27年的观察 应该可以回答一点东西
我认为 最直接的关系是演艺圈
关键是附近的两个电视公司
华视 / 台视
早期附近还有一些摄影棚
(龙兄虎弟 红白胜利 …)
所以艺人的消费力是大宗
衣蝶 ATT 开始进驻欧美系品牌
明曜 统领 打对台的流血盛况
接着演变成跑单帮的演艺圈服装师啦或是落地开业的发型师
近期最有名的是周董的欢乐伙伴们开的服饰店(千里之外的那年前后是全盛期)
店面型房东开始调高租金 连带二三楼逆风高飞
其二是方便性极佳
基本上 东区建筑物都落在主要干线附近
前有捷运 后市民 左忠孝东
蛮多艺人主播为了赶通告方便 于是在东区置产
罗妹妹是很典型的例子 李四端我也看过出没多次
后来附近大型商场进驻 更是造就了房价奇蹟
结论 : 很多人说 那时候科技新贵造就经济奇蹟 我只能同意一半
回头看来 现金流大的艺人始终是优势
同时突破天际造就奇蹟房价。